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Apartamento à venda · Remich

Appartement à vendre 3 chambres à Remich

Preço pedido
650 000 €
Quartos
3
Casas de banho
1
Área habitável
109 m²
Andar
1

14% abaixo da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Terraço na cobertura
  • Garagem
  • Estacionamento
  • Cave

Descrição

É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.

A descrição da agência, palavra por palavra

Description Superbe appartement de 109 m2 avec terrasse sur le toit À vendre, superbe appartement d’environ 109 m2, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant des années 1995, dans un environnement particulièrement calme. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d’une salle à manger conviviale, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien.

Une salle de douche séparée complète l’ensemble. L’un des principaux atouts de ce bien est son accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique et dégagée, sans vis-à-vis.

Descrição completa

Un véritable espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir 2 voitures, avec la possibilité de stationner également un véhicule devant le garage, ainsi que d’une cave privative.

Les atouts du bien : Environ 109 m2 3 chambres spacieuses Cuisine équipée ouverte Salon lumineux et salle à manger Salle de douche séparée Accès direct à une terrasse sur le toit Vue panoramique et sans vis-à-vis Garage pour 2 voitures Parking devant le garage Cave privative Immeuble de caractère des années 1940 Environnement très calme Disponibilité rapide Un appartement rare qui combine beaux volumes, calme, espaces extérieurs et nombreuses possibilités de stationnement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et privilégié, tout en restant à proximité de la ville.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 10

Quarto

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Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Apartamento
Preço
650 000 €
Área habitável
109 m²
Quartos
3
Casas de banho
1
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
RemichA posição é aproximada
Aquecimento
Gasóleo
Estacionamento
Sim
Andar
1
Ano de construção
1995
Terraço
Sim
Garagem
Sim

Ficha completa

Preço anunciado
650 000 €
Preço pedido ao comprador
650 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Aquecimento (fonte)
oil
Energia de aquecimento
oil
Lugares de estacionamento
2
Cave
Sim
Cozinha equipada
Sim
Terraço na cobertura
Sim

Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido
650 000 €
Por m²
5963 €
Mediana municipal / m²
6917 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
5963 €
Mediana municipal / m²
6917 €
Diferença face à mediana municipal
-13,8%
Anúncios comparáveis
67
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 20/10/2026 · 650 000 €
dias no ChatHome
25
Visto pela primeira vez
20/10/2026
Fonte verificada
20/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 466.060

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
-13,8%
Anúncios comparáveis
67
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
94 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido650 000 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
650 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessário≥ 177 300 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 697 300 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Orçamento do projeto
≥ 697 300 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido
650 000 €
imposto de registo
39 000 €
imposto de transcrição
6500 €
sobretaxa municipal
0 €
Impostos de transmissão
45 500 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
1800 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito
520 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Custos e pressupostos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

O seu cenário

€
%
%

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anos
anos

Projeção do património líquido por ano

Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.

Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado

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Predefinição

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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.

Pressupostos ajustáveis

Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.

ACD — LIR 106

Pressupostos ajustáveis

Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.

O que é estimado

Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.

Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.

Energia

Verificado
Aquecimento
Gasóleo

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Remich
Ano de construção
1995
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Em redor de Remich (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)

Localidade
Remich
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado1

Farmácia1

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés3

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Zona de pesquisa publicadaDia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
5
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Remich em números

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
4

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
2

Deslocações

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas
16
  1. Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  2. Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  3. Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  4. Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  5. Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  6. Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  7. Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  8. Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  9. Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  10. Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  11. Remich (Lux) Rue de la CornicheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
  12. Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  13. Stadtbredimus, DicksstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  14. Stadtbredimus DicksstroossParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
  15. Remich, Caves St. MartinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  16. Remich (Lux) Caves St. MartinParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
20/10/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
650 000 €
Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Real G Immo

Fonte · Real G Immo
Visto pela primeira vez
20/10/2026
Última verificação
20/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Real G Immo

Contacto

Com quem falar

Real G Immo

Última verificação · 20/10/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

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Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 650 000 €.

Qual é o preço por m²?

5963 € por m²: 650 000 € a dividir pela área habitável indicada de 109 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 109 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Remich, Luxemburgo.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 1995.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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