Energia
C
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- Preço pedido
- 315 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 145 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Alfa Real Estate is pleased to exclusively present this beautiful house for sale in Boulange (30 minutes from the Luxembourg border). Located in a quiet and sought-after area, this 145 sqm house offers generous spaces. On the ground floor: A spacious equipped and fitted kitchen open to a large living room, this space opens directly onto a terrace and garden. An additional room with its own separate toilet, which can be used for professional activity with direct access. On the 1st floor: two beautiful bedrooms as well as a bathroom with bathtub and shower On the 2nd floor: three additional bedrooms with the possibility of fitting a second shower room Cellars Additionally, two independent garages located opposite the house. A must-see without delay. Fees included of 6.78% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €295,000. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for a standard use, established from 2021 energy prices: between €1200.00 and €1800.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
A Alfa Real Estate tem o prazer de apresentar exclusivamente esta bonita casa para venda em Boulange (30 minutos da fronteira com o Luxembourg). Situada numa zona tranquila e muito procurada, esta casa de 145 m² oferece espaços generosos.
No rés-do-chão: uma espaçosa cozinha equipada e mobiliada, aberta para uma grande sala de estar, com acesso direto a um terraço e jardim. Existe ainda uma divisão adicional com uma casa de banho separada própria, que pode ser utilizada para atividade profissional e tem acesso direto.
Descrição completa
No 1º andar: dois bonitos quartos, bem como uma casa de banho com banheira e duche. No 2º andar: mais três quartos, com a possibilidade de instalar uma segunda casa de banho com duche.
Caves. Além disso, 2 garagens independentes localizadas em frente à casa.
Uma casa que não pode ser perdida. Custos incluídos de 6.78% de IVA, a pagar pelo comprador.
Preço sem custos €295,000. Classe energética C, classe climática C.
Despesa média anual de energia estimada para uma utilização padrão, calculada com base nos preços da energia de 2021: entre €1200.00 e €1800.00. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está sujeita estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 315 000 €
- Área habitável
- 145 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Boulange
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- Preço anunciado
- 315 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 315 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 4
- Estado do imóvel (fonte)
- Good condition
- Aquecimento (fonte)
- Electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cave
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 145 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 315 000 €
- Por m²
- 2172 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 315 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 315 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
340 578 €
Impostos e notário (8,12%): 25 578 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel340 578 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos337 050 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 578 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Elétrico
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Elétrico
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 28/10/2026
Bairro
- Localidade
- Boulange
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- the Luxembourg border)
- unspecified · 30 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 52 min a pé
- Ecole Elémentaire Victor Hugo
- 320 m
- Escola mais próxima
- 4 min
- Creche mais próxima
- 52 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 28/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona31 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua43–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–31 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua55–56 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–58 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–47 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–40 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua43–44 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–52 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua43–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–31 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua55–56 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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