Duplex in Differdange

Exceptional duplex penthouse located in Differdange, on the 13th and 14th floors of the AUREA tower, completed in 2023 with energy class AA. With 230m2 of living space and 63m2 of terrace, the apartment faces south-west and offers panoramic views over the city. It boasts superb interior finishes: terrazzo flooring, concrete ceilings with recessed spotlights, integrated woodwork in all rooms, top-of-the-range light fittings, etc., and is also equipped with a home automation system and underfloor cooling. Aesthetically and functionally designed with entirely bespoke elements, the property opens onto an entrance hall with bench seating, checkroom and guest toilet. A large pivoting door in wood cladding separates the hall from the vast living room, bathed in light thanks to its double height and large bay windows running along the façade. This integrates a large living-dining room and a fully equipped kitchen with Gaggenau appliances and black granite worktops. It features a central island with countertop, integrated wine cellar and coffee bar. Continuing on is a TV lounge that can be separated from the living area by sliding doors. It features a pull-out bed to create a guest room if required, a home cinema system with Bose speakers and plenty of storage space. The main room also features a custom-built built-in desk. The second floor houses the sleeping quarters, including a master suite with dressing room, an en suite bathroom with black marble wall and the bedroom with custom-made bed overlooking the lower level thanks to a wooden wall element with adjustable slats. Two spacious additional bedrooms, also equipped with custom-made furniture, a separate bathroom and the laundry room complete this level. All the apartment's bathroom fixtures are by Antonio Lupi. The property also includes 4 indoor parking spaces, including 2 with electric charging stations, as well as 2 cellars. All amenities are in the immediate vicinity: Auchan Opkorn shopping center, transport, schools, motorway access, etc. *The agency fee is charged to the seller Ref. #1611

Duplex penthouse excecional localizado em Differdange, nos 13.º e 14.º pisos da torre AUREA, concluída em 2023 com classe energética AA. Com 230m2 de área habitável e 63m2 de terraço, o apartamento fica virado para sudoeste e oferece vistas panorâmicas sobre a cidade. Dispõe de acabamentos interiores soberbos: pavimento em terraço, tetos de betão com focos encastrados, madeira integrada em todas as divisões,Neal armações de iluminação de gama superior, entre outros, além de um sistema de domótica e arrefecimento radiante. Concebido estética e funcionalmente com elementos totalmente personalizados, o imóvel dá acesso a uma entrada com banco, vestiário e casa de banho para visitantes. Uma grande porta pivotante revestida a madeira separa a entrada da ampla sala, banhada pela luz graças à sua dupla altura e às grandes janelas em baia que se estendem ao longo da fachada. Esta integra uma ampla sala de estar e refeição e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau e bancadas em granito preto. A cozinha inclui uma ilha central com bancada, adega integrada e bar de café. A partir daí, existe uma sala de TV que pode ser separada da zona de estar por portas de correr. Dispõe de uma cama retrátil para criar um quarto de hóspedes, se necessário, um sistema de cinema em casa com colunas Bose e bastante espaço de armazenamento. A sala principal inclui também uma secretária instalada por medida. O segundo piso abriga a zona de repouso, incluindo uma suite principal com vestiário, uma casa de banho privativa com parede em mármore preto e um quarto com cama por medida que sobrepõe o piso inferior graças a um elemento de parede em madeira com ripas ajustáveis. Dois quartos adicionais espaçosos, igualmente equipados com mobiliário por medida, uma casa de banho separada e uma lavandaria completam este piso. Todos os equipamentos sanitarios do apartamento são da Antonio Lupi. O imóvel inclui ainda 4 lugares de estacionamento interiores, dos quais 2 com pontos de carre