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- Preço pedido
- 469 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 270 m²
- Classe energética
- E
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- WC separado
Descrição
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Description Maison Thionville Guentrange. Située à Thionville, à proximité immédiate de l'école de Guentrange, cette maison familiale de 274 m2 (rez-de-chaussée et 1er niveau environ 145 m2 et sous-sol avec garages d'environ 125 m2) offre un cadre de vie idéal. Avec ses 5 chambres, un double séjour lumineux , un bureau et une cuisine indépendante donnant accès au jardin, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Grand sous-sol et beau jardin arboré. L'espace sous toiture permet d'imaginer une, voire deux pièces supplémentaires ce qui confère un véritable potentiel d'évolution à cette maison. En parfait état la toiture est une garantie de sérénité et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contacts : - K. Moriceau : 06 75 66 99 25 - K. Karas : 06.08.31.19.87 (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Descrição Casa Thionville Guentrange. Situada em Thionville, nas proximidades imediatas da escola de Guentrange, esta casa familiar de 274 m2 (rés-do-chão e 1.º piso com cerca de 145 m2 e cave com garagens com cerca de 125 m2) oferece um ambiente de vida ideal.
Com os seus 5 quartos, uma sala de estar dupla e luminosa, um escritório e uma cozinha independente com acesso ao jardim, esta casa é perfeita para acolher uma família. Grande cave e belo jardim arborizado.
Descrição completa
O espaço sob o telhado permite imaginar uma, ou até duas assoalhadas adicionais, o que confere a esta casa um verdadeiro potencial de evolução. Em perfeito estado, o telhado é uma garantia de tranquilidade e durabilidade.
As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Contactos: - K. Moriceau: 06 75 66 99 25 - K.
Karas: 06.08.31.19.87 (4.22 % de comissão, com todos os impostos incluídos, a cargo do comprador.)
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 469 000 €
- Área habitável
- 270 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Thionville
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 787 m²
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 469 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 469 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 4,22%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 787 m²
- Tipologia nacional
- F7
- Divisões principais
- 7
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cozinha aberta
- Não
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Typologie (T3 / F3)
- F7
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 270 m²
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 469 000 €
- Por m²
- 1737 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 469 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 469 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
507 083 €
Impostos e notário (8,12%): 38 083 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel507 083 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos501 830 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 38 083 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- E
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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- Zona inundável
- Assinalado, nível desconhecido
PAG verificado em · 28/10/2026
Bairro
- Localidade
- Thionville
- Supermercado
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 11 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- Creche
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Lycée Charlemagne
- 340 m
- Escola mais próxima
- 4 min
- Creche mais próxima
- 5 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 28/10/2026
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- KirchbergEstimativa da zona35 min
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- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- Belval / EschEstimativa da zona32 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona41 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 5 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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