Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 474 400 €
- Área habitável
- 213 m²
29% acima da mediana municipal por m²24 anúncios comparáveis
- Vidros triplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez ce projet de construction neuve à Beaufort. Six maisons jumelées de construction et d'aménagement haut de gamme y sont construites. Le concept d'habitation bien pensé, avec des surfaces habitables comprises entre 196 et 213 m², offre de la place pour chaque situation de vie - que ce soit pour un couple, une famille ou pour la cohabitation de plusieurs générations. Beaufort est réputé pour son environnement calme et verdoyant, bien desservi par les commodités locales et les transports en commun. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui souhaitent investir dans un endroit calme mais facile d'accès. Ne manquez pas l'occasion de réaliser ce rêve !
Descubra este projeto de construção nova em Beaufort. Seis moradias geminadas de construção e acabamentos de alta qualidade estão a ser construídas aqui.
O conceito de habitação bem pensado, com áreas habitáveis entre 196 e 213 m², oferece espaço para cada situação de vida - seja para um casal, uma família ou para a coabitação de várias gerações. Beaufort é conhecido pelo seu ambiente calmo e verdejante, bem servido por comodidades locais e transportes públicos.
Descrição completa
Estas propriedades são ideais para quem deseja investir num local calmo mas de fácil acesso. Não perca a oportunidade de realizar este sonho!
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 15
facade
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 474 400 €
- Área habitável
- 213 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Beaufort
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 474 400 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 474 400 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Vidros
- triple
- Vidros triplos
Divisões, Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 474 400 €
- Por m²
- 6922 €
- Mediana municipal / m²
- 5346 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +29,5%
- Anúncios comparáveis
- 24
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/07/2026 · 1 474 400 €
- 28/09/2026 · 1 474 400 €
- dias no ChatHome
- 117
- Visto pela primeira vez
- 21/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +29,5%
- Anúncios comparáveis
- 24
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 275,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 474 400 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 474 400 €
- Montante do crédito
- 1 179 520 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Beaufort
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Beaufort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Beaufort · 350 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
11/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 4 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Beaufort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3102
- 2026 · -0,7 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Echternach (9,8 km)
Beaufort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
11/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes10Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque4· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Précoce Beaufort · 280 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaBeaufort 16
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Beaufort 16
- Comprimento do percurso
- 4,3 km
- Distância ao percurso
- 110 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 11/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo58 min
- Kirchberg53 min
- Cloche d'Or58 min
- Cidade do Luxemburgo63 min
- Belval / Esch68 min
- Aeroporto do Findel59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–84 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel109–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–90 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–84 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel109–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–90 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel98–101 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–82 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel98–101 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel98–101 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–82 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel115–116 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–107 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–96 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel108–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–79 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–102 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel98–111 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–100 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–102 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 11
- Paragem registada mais próxima
- Beaufort, Op der Gare · 120 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Beaufort, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Beaufort, HärewissParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
- Beaufort, AispistParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Beaufort, HueleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Beaufort, Um BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Beaufort, ReisduerferstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Beaufort, Ennescht HeedParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beaufort, Iewescht HeedParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Beaufort, HalerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Haller, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Haller, Beim ParkParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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