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D
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- Preço pedido
- 485 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 181 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison, dans le charmant village de Fratin (Etalle) ! Construite en 1964 sur un terrain de 8,94 ares, cette maison 4 façades de 181,05 m² a été rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 à 25 m², une splendide salle de douche et un accès au grenier isolé. Au sous-sol, la maison dispose également de 56 m² de cave ! À l'extérieur, retrouvez un chalet de rangement, deux places de parking et un agréable jardin avec terrasse, orienté sud-est ! Cerise sur le gâteau : une annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, idéale pour tout type d'activité ! Au niveau technique : rénovation en 2022, chauffage central au mazout de 2005 avec citerne de 2 900 litres, électricité bi-horaire conforme, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007 et toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant. PEB n°20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².an – Etotale: 78 108 kWh/an
A agência imobiliária Pepit-immo apresenta uma esplêndida moradia, na encantadora aldeia de Fratin (Etalle)! Construída em 1964 num terreno de 8,94 ares, esta moradia de 4 frentes de 181,05 m² foi renovada em 2022 com materiais nobres e de qualidade.
No rés do chão, o hall de entrada dá acesso a um espaço de estar de 48 m² que reúne uma cozinha ultraequipada, a sala de jantar e a sala de estar, bem como um WC independente. No piso superior, encontrará 4 belos quartos de 13 a 25 m², uma esplêndida casa de banho com duche e acesso ao sótão isolado.
Descrição completa
Na cave, a moradia dispõe também de 56 m² de arrumos/cave! No exterior, encontrará um chalé de arrumação, dois lugares de estacionamento e um agradável jardim com terraço, orientado a sudeste!
Cereja no topo do bolo: um anexo de 40 m² construído em 2010, com acesso independente, composto por um hall de entrada, um WC independente, um escritório e uma grande divisão polivalente, ideal para qualquer tipo de atividade! A nível técnico: renovação em 2022, aquecimento central a gasóleo de 2005 com depósito de 2 900 litros, eletricidade bi-horária em conformidade, 20 painéis fotovoltaicos de 2020, caixilharia em PVC com vidros duplos de 2007 e telhado em ardósia natural com 20 cm de isolamento.
PEB n.º 20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².ano – Etotale: 78 108 kWh/ano
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 485 000 €
- Área habitável
- 181,1 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Etalle
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage central au mazout
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1964
- Terreno
- 894 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Energia final
- 277 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 485 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Attestation du sol
- Documento
- Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- Documento
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Estado urbanístico
- Oui
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 181,05 m²
- Área do terreno
- 894 m²
- Área de arrumos
- 56 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central au mazout
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Ano de renovação
- 2022
- Características interiores (fonte)
- espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, WC indépendant, 4 belles chambres de 13 à 25 m², splendide salle de douche, accès au grenier isolé, 56 m² de cave, annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, Cave:5.95 m2, Cave:16.43 m2, Chaudière:16.06 m2, Cave:9.79 m2, Hall d'entrée:8.32 m2, Living:32.09 m2, Cuisine:16.38 m2, Buanderie:3.81 m2, Buanderie:4.68 m2, Salle de jeux:25.68 m2, annexe:8.59 m2, Hall d'entrée:3.79 m2, Toilette 1:1.23 m2, Toilette 2:1.33 m2, Hall d'entrée:7.59 m2, Chambre à coucher 1:25.33 m2, Chambre à coucher 2:13.36 m2, Chambre à coucher 3:15.19 m2, Chambre à coucher 4:15.27 m2, Salle de bains 1:4.57 m2, Hall de nuit:4.02 m2
- Características exteriores (fonte)
- maison 4 façades, terrain de 8,94 ares, chalet de rangement, jardin avec terrasse, orienté sud-est, annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, citerne de 2 900 litres, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007, toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est, Orientation de la terrasse: Sud-est, Orientation du jardin: Sud-est
- Lugares de estacionamento
- 5 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 485 000 €
- Por m²
- 2679 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 485 000 €
- 26/10/2026 · 485 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 485 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
545 625 €
Impostos e notário (12,5%): 60 625 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel545 625 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos520 585 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 60 625 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage central au mazout
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Etalle
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 22 min a pé
- Ecole fondamentale libre
- 1,7 km
- Escola mais próxima
- 22 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo43 min
- Kirchberg50 min
- Cloche d'Or45 min
- Cidade do Luxemburgo48 min
- Belval / Esch49 min
- Aeroporto do Findel55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–58 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–48 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–48 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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