Casa à venda · Bertrange
Maison individuelle en vente à Bertrange - 350 m² - Réf. 854 | Genest immobilière
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Moradia unifamiliar para venda em Bertrange – 350 m² – Ref. 854 | Genest immobilière
2 990 000 €
8543 € Por m²
- dias no ChatHome
- 98
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por GENEST IMMOBILIÈRE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Bertrange, 350 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2 990 000 €
- Área habitável350 m²
- Quartos4
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBertrangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2025
- Terreno700 m²
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bertrange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 990 000 €Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 990 000 €Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 350 m²Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 700 m²Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2025Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- SimFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Produit rare – Maison d'architecte aux finitions haut de gamme Découvrez cette maison d'architecte d'exception, construite en 2025, offrant des prestations rares et un niveau de finition premium. Le bien se compose notamment de : - 4 chambres - 3 salles de bains - 5 WC - Un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures - Une piscine chauffée - Des balcons - Une terrasse - Un jardin Équipements et prestations : - Classe énergétique A-B - Pompe à chaleur - Façade en Corian - Triple vitrage aluminium - Adoucisseur d'eau - VMC double flux - Alarme - Climatisation - Panneaux photovoltaïques - Ascenseur Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un produit rare, moderne et exclusif, avec des prestations haut de gamme. En cas d'intérêt réel et sérieux, nous vous invitons à nous contacter. Un premier échange téléphonique sera réalisé avant l'envoi d'informations complémentaires. EN A rare find – Architect-designed house with high-end finishes Discover this exceptional architect-designed house, built in 2025, offering rare features and premium-quality finishes. The property comprises: - 4 bedrooms - 3 bathrooms - 5 WCs - A garage with space for up to 6 cars - A heated swimming pool - Balconies - A terrace - A garden Features and specifications: - Energy rating A-B - Heat pump - Corian façade - Triple-glazed aluminium windows - Water softener - Dual-flow mechanical ventilation - Alarm system - Air conditioning - Solar panels - Lift This property is aimed at clients seeking a rare, modern and exclusive property with high-end specifications. If you are genuinely and seriously interested, please do not hesitate to contact us. An initial telephone conversation will take place before further information is sent.
Oportunidade rara – Moradia de arquiteto com acabamentos de gama alta Descubra esta excecional moradia projetada por um arquiteto, construída em 2025, que ofereceCharacteristics raras e acabamentos de qualidade superior. A propriedade inclui: - 4 quartos - 3 casas de banho - 5 WC - Uma garagem com capacidade para até 6 carros - Uma piscina aquecida - Varandas - Um terraço - Um jardim Equipamentos e características: - Classe energética A-B - Bomba de calor - Fachada em Corian - Janelas de alumínio com vidro duplo - Amaciador de água - Ventilação mecânica de fluxo duplo - Sistema de alarme - Ar condicionado - Painéis fotovoltaicos - Elevador Esta propriedade destina-se a clientes que procuram uma habitação rara, moderna e exclusiva com especificações de gama alta. Se tiver um interesse genuíno e sério, convidamo-lo a contactar-nos. Terá lugar uma primeira conversa telefónica antes do envio de informações complementares.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Teto alto
Janelas grandes
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2 990 000 €
Por m²
8543 €
2 990 000 € ÷ 350 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 03/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 03/07/20262 990 000 €
- Última verificação · 28/09/20262 990 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · genest.lu · 03/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Bertrange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bertrange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-4026 €
2 102 294 €
8721 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 209 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 195/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 350 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Bertrange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 2 990 000 €.
Qual é o preço por m²?
8543 € por m²: 2 990 000 € a dividir pela área habitável indicada de 350 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 350 m². Tem 4 quartos. Tem 3 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bertrange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2025.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
GENEST IMMOBILIÈRE
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.