Venda imobiliária: Conjunto imobiliário em Belvaux 6 assoalhadas

À venda · Belvaux, Sanem, Luxemburgo

700 000 €

• Casa
• 4 quartos
• 7 casas de banho
• 115 m²

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~3740 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 11 de agosto de 2026.

Características: Estacionamento, Cave

A Blank Page tem o prazer de lhe apresentar esta casa para renovar com 315 m² brutos (cerca de 120 m² líquidos), situada em Esch-Belval, num bairro em plena expansão. Graças ao seu cadastro vertical, beneficia de uma divisão legal em 4 endereços independentes, o que a torna um investimento estratégico para qualquer investidor que procure um excelente rendimento de arrendamento. Cada unidade dispõe da sua própria casa de banho completa com chuveiro, o que garante uma independência total dos inquilinos. No total, a casa tem 6 casas de banho, uma verdadeira mais-valia no mercado de arrendamento. Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: * Hall de entrada * Uma unidade com casa de banho * Uma sala de estar e cozinha * Acesso ao terraço e ao jardim * Uma casa de banho separada 1º andar: * Duas unidades, cada uma com casa de banho 2º andar: * Duas unidades, cada uma com casa de banho * Uma cozinha Cave: * Hall * Lavandaria * Sala da caldeira (com nova caldeira em instalação) * Casa de banho completa * Compartimento do lixo Exteriores: * 4 lugares de estacionamento autorizados na parte traseira do terreno * Jardim acessível a partir do rés-do-chão Porquê investir em Esch-Belval? * Universidade do Luxemburgo nas proximidades diretas: afluxo permanente de estudantes e jovens ativos * Comércios, restaurantes, transportes e infraestruturas modernas num raio imediato * Bairro em desenvolvimento contínuo, com elevado potencial de valorização imobiliária * Procura de arrendamento estável e sustentada Em resumo Este imóvel é ideal para um investidor que pretenda: * Criar 4 unidades de arrendamento independentes com endereço próprio * Oferecer a cada inquilino uma casa de banho privativa, elemento diferenciador importante * Beneficiar de um enquadramento legal claro e de um forte potencial de rendimento * Realizar uma mais-valia após a renovação A combinação rara de cadastro vertical, 4 unidades autorizadas, 4 estacionamentos, 6 casas de banho e uma localização em Belval fazem desta cas