Energia
D
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- Preço pedido
- 171 200 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 83 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 1
- Lavandaria
- Escritório em casa
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement plein de charme, idéalement situé au cœur de Nancy Rue Des Carmes ! Coup de coeur assuré. À quelques pas de l’hyper-centre, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en second corps de bâtiment. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nancéienne tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 30 m2, une cuisine fonctionnelle avec lingerie, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Un appartement rare par son emplacement, son calme et ses volumes, qui conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de Nancy tout en profitant du calme d’un petit immeuble ! Le montant des charges propriétaire s'élève à 82 € par mois. La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Le DPE : D en consommation : 233 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris).
Há 100 anos ao seu lado, a agência BONNABELLE tem o prazer de lhe dar a conhecer este apartamento cheio de charme, idealmente situado no coração de Nancy, na Rue Des Carmes! Paixão garantida.
À distância de poucos passos do hipercentro, do comércio, do elétrico e de todas as comodidades, descubra este agradável apartamento situado no 1.º andar de um pequeno edifício tranquilo, num segundo corpo de edifício. A sua localização privilegiada permite desfrutar plenamente da vida de Nancy, beneficiando em simultâneo de um ambiente calmo.
Descrição completa
O apartamento oferece uma bonita sala com cerca de 30 m2, uma cozinha funcional com lavandaria, dois quartos, um escritório ideal para teletrabalho, uma casa de banho com duche e um WC separado. Sem obras a prever, poderá instalar-se imediatamente e desfrutar plenamente deste imóvel.
O aquecimento é elétrico individual. Um apartamento raro pela sua localização, pela sua tranquilidade e pelas suas áreas, que se adequará perfeitamente a uma habitação própria permanente, a um pied-à-terre ou a um investimento para arrendamento.
Uma excelente oportunidade para quem deseja viver no coração de Nancy aproveitando ao mesmo tempo a tranquilidade de um pequeno edifício! O montante dos encargos do proprietário ascende a 82 € por mês.
O presente anúncio imobiliário diz respeito a 17 lotes principais. O DPE: D em consumo: 233 KWh/m2/an e B em emissões de gases com efeito de estufa: 9 kgCO2/m2/an.
Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1700€ e 2350€ por ano. Preços médios das energias indexados aos anos 2021, (subscrições incluídas).
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 171 200 €
- Área habitável
- 83 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage individuel électrique
- Andar
- 1
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1700 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2350 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Energia final
- 233 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 9 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 171 200 €
- Preço líquido do vendedor
- 160 000 €
- Comissão da agência
- 11 200 €
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Quota mensal do condomínio
- 82 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Aucun travaux à prévoir
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage individuel électrique
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- pièce de vie d’environ 30 m2, cuisine fonctionnelle avec lingerie, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau, des WC séparés
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Escritório em casa
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 171 200 €
- Por m²
- 2063 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 171 200 €
- 26/10/2026 · 171 200 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 171 200 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
185 102 €
Impostos e notário (8,12%): 13 902 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel185 102 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos184 352 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 902 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage individuel électrique
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage individuel électrique
- CO₂
- B
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
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