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Apartamento à venda · Mersch
Vente Appartement à Mersch - 3 chambres - 749 000 euros - Actuel
- Preço pedido
- 749 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Andar
- 3
- Varanda
- Elevador
- Cave
- WC separado
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraAppartement neuf n° B 03-05 d'une superficie de +/- 90,54 m2 avec 1 balcon (+/- 7,22 m2) au 3ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "CHARLOTTE" composée de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur 2 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de Mersch, proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, un local de rangement (+/- 1,85 m2), une salle de bain avec WC (+/- 5,44 m2), 2 chambres à coucher (de +/- 10,05 m2 et de +/- 12,02 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 30,42 m2) avec accès au balcon et une 3ème chambre à coucher (+/- 12,03 m2) disposant de sa propre salle de douche (+/- 2,49 m2). Une cave n° 05 complète ce bien. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation «A» du passeport énergétique. De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 38.000,- € à 42.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.
Appartement neuf n° B 03-05 d'une superficie de +/- 90,54 m2 avec 1 balcon (+/- 7,22 m2) au 3ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "CHARLOTTE" composée de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur 2 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de Mersch, proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, un local de rangement (+/- 1,85 m2), une salle de bain avec WC (+/- 5,44 m2), 2 chambres à coucher (de +/- 10,05 m2 et de +/- 12,02 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 30,42 m2) avec accès au balcon et une 3ème chambre à coucher (+/- 12,03 m2) disposant de sa propre salle de douche (+/- 2,49 m2).
Une cave n° 05 complète ce bien. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation «A» du passeport énergétique.
Descrição completa
De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 38.000,- € à 42.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 749 000 €
- Divisões
- 8
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MerschA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Andar
- 3
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 749 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 749 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 43 368 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 8
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Varanda
- Sim
- WC separado
- Sim
Área habitável, Estacionamento · As fontes divergem. Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 749 000 €
- Mediana municipal / m²
- 8303 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 98
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/07/2026 · 749 000 €
- 21/10/2026 · 749 000 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 30/07/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 98
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 90,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 749 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 749 000 €
- Montante do crédito
- 599 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mersch
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mersch (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Mersch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial3
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mersch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 888
- 2026 · +2,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1710 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7618 €/m² (5618 € – 9491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Mersch em números
Distâncias indicadas pela agência
- CHARLOTTE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona28 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona37 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 14
- Reckange (Mersch), Hunnebourerstr.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
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- Mersch, Nic. WelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, HunnebourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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