Immeuble de rapport à vendre 5 chambres à Luxembourg-Neudorf

Description MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée avec 5 chambres à coucher érigée sur une parcelle de 1a88ca. Dans une bonne situation géographique, permettant un accès facile aux axes autoroutiers et le centre-ville de Luxembourg, à 2 minutes de l'Aéroport et à 10 minutes du Kirchberg. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 4.900 €. Excellente opportunité d'investissement ! Cette propriété bénéficie de locataires stables en place depuis plusieurs années, désireux de poursuivre leur bail. Un investissement clé en main offrant un rendement locatif immédiat. Proche de toutes commodités et transports publics, cette maison sur 3 différents niveaux avec +- 125m2 habitables et bien plus au total et se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Un espace carrelé servant de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage, un local technique, une salle de douche et un local de stockage sont existants. - Au premier étage: Hall d'entrée, un grand salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine équipée, une grande extension pouvant accueillir une salle à manger donnant accès sur la terrasse et jardin, ainsi qu'une salle de bains complète. - Au deuxième étage: A ce niveau le hall de nuit nous donne accès aux trois chambres et a une salle de douche. La maison dispose de 4 emplacements de voiture à l'extérieur. Pas de travaux importants à prévoir, chaudière au gaz récente, toiture en bon état, électricité et fenêtres double vitrage. La maison dispose de dalles en béton. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 621 73 66 44 ou info@mansoimmo.lu

A MANSO IMMO propõe-lhe, em exclusividade, esta encantadora casa geminada com 5 quartos, erguida num terreno de 1a88ca. Numa boa localização geográfica, com acesso fácil às autoestradas e ao centro da cidade de Luxembourg, a 2 minutos do Aéroport e a 10 minutos do Kirchberg. O imóvel está atualmente alugado e gera uma renda mensal de 4.900 €. Excelente oportunidade de investimento! Esta propriedade beneficia de inquilinos estáveis que residem no local há vários anos e NABRAKAM continuar o seu contrato de arrendamento. Um investimento chave na mão que proporciona um rendimento(locativo imediato. Perto de todas as comodidades e transportes públicos, esta casa em 3 níveis diferentes, com +- 125m2 de área habitável e muito mais no total, compose-se da seguinte forma: - No rés-do-chão: Um espaço alicatado que serve de cave com um enorme potencial de utilização. Existe um garage, um local técnico, uma casa de banho e um espaço de armazenamento. - No primeiro piso: Hall de entrada, uma grande sala com possibilidade de abertura para a cozinha equipada, uma grande extensão que pode acolher uma sala de jantar com acesso à(varanda e ao jardim, assim como uma casa de banho completa. - No segundo piso: Neste nível, o hall noturno dá acesso aos três quartos e a uma casa de banho. A casa dispone de 4 lugares de estacionamento no exterior. Não há obras importantes a prever, caldeira a gás recente, telhado em bom estado, eletricidade e janelas de duplo envidraçamento. A casa possui soalhos de betão. Todas as indicações baseiam-se exclusivamente nas informações que nos foram disponibilizadas pelos nossos clientes. Não assumimos qualquer garantia quanto à exatidão e atualidade destas indicações. Os preços indicados incluem custos de agência de 3% + 17%TVA. Os honorários de agência ficam a cargo dos vendedores. Para mais informações, fotografias ou para marcar uma visita, pode contactar-nos através do: +352 621 73 66 44 ou info@mansoimmo.lu