Apartamento à venda · Dippach
Duplex en vente à Schouweiler - 190 m² - Réf. 641 | Genest immobilière
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Duplex à venda em Schouweiler - 190 m² - Ref. 641 | Genest immobilière
1 596 000 €
8400 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 215 436 € – 1 395 648 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por GENEST IMMOBILIÈRE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Dippach, 190 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 24 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 596 000 €
- Área habitável190 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDippach
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Dippach
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 596 000 €Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 596 000 €Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 190 m²Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES ET 2 SDB AVEC TERRASSE DE 30 M² EXPOSÉ SUD-EST ET 2 PARKINGS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce bel appartement duplex de 3 chambres à coucher dans une résidence composée de seulement 6 unités dans une rue calme (8, Rue de la Fontaine) Voici sa composition en détail: - Situé sur 2 niveaux et démarrant au premier niveau, cet appartement d'une surface habitable de 190 m² jouit d'une belle terrasse exposée sud-est. L'espace de vie principal de plus de 60 m² composé du hall d'entrée, du séjour et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possède 2 salles de bain, 3 chambres spacieuses et 2 WC séparés. L'atout majeur de ce bien est un bureau avec grand débarras de 14 m², idéal pour les professions libérales. - 2 parking en sous sol - Buanderie commune - Ascenseur Il y aura également 6 parkings extérieurs communs et 5 emplacements pour motos. Chaque appartement a été pensé avec soin et réflexion pour obtenir des volumes généreux et de grands espaces extérieurs baignés de lumière pour vous ressourcer au quotidien. En conjuguant harmonie, fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité, ces appartements ont tout pour séduire les jeunes couples ou les familles en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Le prix affiché s'entend tva mixte de 3 % et 17 %. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements complémentaires, cahier des charges, plans et liste de prix.
APARTAMENTO DUPLEX COM 3 QUARTOS E 2 CASAS DE BANHO, TERRAÇO DE 30 M² ORIENTADO A SUDESTE E 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO A GENEST IMMOBILIÈRE apresenta este bonito apartamento duplex com 3 quartos numa residência composta por apenas 6 unidades, numa rua tranquila (8, Rue de la Fontaine). Composição: - Distribuído por 2 pisos e começando no primeiro piso, este apartamento com uma área habitável de 190 m² dispõe de um bonito terraço orientado a sudeste. - A principal área de vida, com mais de 60 m², é composta pela entrada, pela sala e pela cozinha e tem acesso direto ao terraço através de uma grande bay window, deixando entrar o máximo de luz. - O apartamento possui 2 casas de banho, 3 quartos espaçosos e 2 WC separados. - O principal atrativo deste imóvel é um escritório com uma ampla área de armazenamento de 14 m², ideal para profissões liberais. - 2 lugares de estacionamento no subsolo - Lavandaria comum - Elevador Há também 6 lugares de estacionamento exteriores comuns e 5 lugares para motociclos. Cada apartamento foi cuidadosamente pensado para oferecer ambientes generosos e grandes espaços exteriores inundados de luz, para que possa recuperar o equilíbrio no dia a dia. Aliando harmonia, funcionalidade, estética, conforto e serenidade, estes apartamentos têm tudo para conquistar casais jovens ou famílias à procura de um local de vida moderno e funcional, num ambiente acolhedor e protegido. O preço indicado inclui uma taxa de IVA mista de 3 % e 17 %. Contacte Jean-Marc Estgen através do 661.800.991 para mais informações, incluindo a caderneta de encargos, as plantas e a lista de preços.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 24 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaNouvelle Ecole Fondamentale, a cerca de 1,6 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Varanda
Estacionamento
- Construção nova
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 596 000 €
Por m²
8400 €
1 596 000 € ÷ 190 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 215 436 € – 1 395 648 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 1 072 379 € – 1 231 380 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20261 596 000 €
- Última verificação · 29/09/20261 596 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · genest.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Dippach
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Dippach?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2347 €
1 122 161 €
4655 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 111 720 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 125/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 190 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 1 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 25 min
- Escola mais próxima
- 21 min
- Estação de comboio mais próxima
- 24 min
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Dippach em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes2
- Parque infantil1
- Escolas0· 21 min a pé
- Creche1· 1 min a pé
- Parque0· 25 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 596 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 24 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Nouvelle Ecole Fondamentale, a cerca de 1,6 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
8400 € por m²: 1 596 000 € a dividir pela área habitável indicada de 190 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 190 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Dippach, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
GENEST IMMOBILIÈRE
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.