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A
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- Preço pedido
- 640 350 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 68 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
10% acima da mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraNouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V2-01 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 68,17 m2 comprenant 2 chambres à coucher 1 salle de bain séjour avec cuisine ouverte terrasse wc séparé hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 635.697 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor.
Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V2-01 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 68,17 m2 comprenant 2 chambres à coucher 1 salle de bain séjour avec cuisine ouverte terrasse wc séparé hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 635.697 €.
Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes.
Descrição completa
Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature.
Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers.
Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 640 350 €
- Área habitável
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SteinfortA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Au sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 640 350 €
- Preço pedido ao comprador
- 640 350 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 68,17 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- Au sol
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 17 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 640 350 €
- Por m²
- 9393 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +10,5%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 02/07/2026 · 640 350 €
- 27/10/2026 · 640 350 €
- dias no ChatHome
- 136
- Visto pela primeira vez
- 02/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +10,5%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 75,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 640 350 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 640 350 €
- Montante do crédito
- 512 280 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Au sol
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Au sol
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Steinfort (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
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Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Steinfort em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–179 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–185 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–191 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–203 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–214 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–213 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–205 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–175 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–182 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–177 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–181 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–187 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–179 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–185 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–180 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–184 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–191 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–180 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–174 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–175 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–181 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–187 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–176 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–176 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–178 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–183 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–203 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–214 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–213 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–205 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–220 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–211 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–226 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–230 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–221 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–231 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–234 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–142 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município2–149 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–142 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–139 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município3–150 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município17–163 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–199 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–215 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–211 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–210 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–231 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–216 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–218 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–229 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–234 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–226 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–246 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–243 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Arlon, Sterpenich-FrontièreEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Al SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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