Vente immobilière : Maison à Dudelange 199.71 m² 990 000 €- RBC REAL ESTATE.

Dudelange, à deux pas du centre-ville, une maison mitoyenne qui tient une promesse rare : l'espace d'une grande maison dans un quartier calme, sans les compromis que cela implique d'ordinaire. Vous entrez, et la première chose que vous ressentez, c'est l'espace. Le living de 34 m² vous accueille avec ses proportions généreuses et sa lumière naturelle. Une pièce où vous recevez sans compter, où vous vivez sans vous sentir à l'étroit. Depuis le hall d'entrée, vous accédez directement à la terrasse de 49 m², exposée sud-sud-ouest. Là, le soleil de l'après-midi est pour vous, face à la verdure des hauteurs de Dudelange. Protégée par ses murs périmétraux, cette terrasse devient votre espace extérieur privé, une extension naturelle de votre intérieur dès que la saison le permet. La cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m² est pensée pour ceux qui cuisinent vraiment. Suffisamment spacieuse pour y installer une table et déjeuner en famille au quotidien, elle vous laisse organiser votre espace à votre façon sans que la préparation des repas ne déborde sur le séjour. Le rez-de-chaussée, avec ses WC indépendants, fonctionne comme un niveau de vie complet et fluide. Au premier étage, trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre identité. La plus grande vous offre 16,59 m², assez pour une vraie suite parentale avec lit king size et espace de rangement sans compromis. La deuxième, à 15,07 m², est celle où un enfant grandit avec de l'espace pour lui, pour ses affaires, pour sa vie. La troisième, à 12 m², lumineuse et bien proportionnée, s'adapte à vos besoins, chambre d'ami, bureau, espace créatif. Pour terminer votre journée, vous entrez dans une salle de bains moderne où la baignoire d'angle balnéo vous attend. Fenêtre, WC, lavabo. Tout est là pour que vous preniez le temps de vous détendre, vraiment. Le dernier niveau est ce qui distingue cette maison de toutes les autres sur le marché. Vous y découvrez un studio entièrement aménagé : cuisine ouverte sur salon, hall d'entrée, deux chambres de 14 et 12 m², salle de douche. C'est l'étage qui change tout. Votre adolescent y trouve son indépendance sans quitter le foyer. Vos parents en visite ont leur propre espace, sans empiéter sur le vôtre. Vous télétravaillez depuis un bureau fermé, hors des zones communes, avec toute la concentration que cela réclame. La façade, sobre et bien entretenue, ne laisse pas deviner la richesse de ce que vous allez découvrir à l'intérieur. Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un logement, une organisation de vie pensée pour chaque membre de la famille, avec la flexibilité de faire évoluer les usages au fil des années. Surface et disposition • Surface habitable : 199,71 m² • Maison mitoyenne rénovée en 2008 (dalles en béton incluses) • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living 34,24 m², cuisine équipée 11,27 m², WC séparé 2,73 m² • 1er étage : hall, 3 chambres (12 / 15,07 / 16,59 m²), salle de bains 7,34 m² • 2e étage : studio — cuisine ouverte, salon, hall, 2 chambres (12,01 / 14,50 m²), salle de douche 5,07 m² Extérieur • Terrasse 49 m², exposition sud-sud-ouest, vue dégagée sur verdure Annexes • Garage 1 place (voiture étroite) • Cave avec buanderie Confort et équipements • Chauffage gaz — chaudière neuve 2023 • Fenêtres double vitrage (pose 2008) • Salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, fenêtre, WC, lavabo Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question c’est de contacter Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire

Em Dudelange, a dois passos do centro da cidade, uma casa geminada que cumpre uma promessa rara: o espaço de uma casa grande num bairro calmo, sem os compromissos que isso normalmente implica. Você entra, e a primeira coisa que sente é o espaço. A sala de estar de 34 m² recebe-o com as suas proporções generosas e luz natural. Um espaço onde recebe sem contar, onde vive sem se sentir apertado. A partir do hall de entrada, acede diretamente ao terraço de 49 m², exposto a sul-sudoeste. Aí, o sol da tarde é para si, em frente ao verde das alturas de Dudelange. Protegido pelas suas paredes perimetrais, este terraço torna-se o seu espaço exterior privado, uma extensão natural do seu interior assim que a estação o permite. A cozinha separada e totalmente equipada de 11 m² é pensada para quem cozinha a sério. Suficientemente espaçosa para instalar uma mesa e almoçar em família diariamente, permite-lhe organizar o seu espaço à sua maneira sem que a preparação das refeições transborde para a sala. O rés-do-chão, com a sua casa de banho de serviço independente, funciona como um nível de vida completo e fluido. No primeiro andar, três quartos esperam por si, cada um com a sua própria identidade. O maior oferece-lhe 16,59 m², suficiente para uma verdadeira suíte principal com cama king size e espaço de arrumação sem compromissos. O segundo, com 15,07 m², é onde uma criança cresce com espaço para si, para as suas coisas, para a sua vida. O terceiro, com 12 m², luminoso e bem proporcionado, adapta-se às suas necessidades: quarto de hóspedes, escritório, espaço criativo. Para terminar o seu dia, entra numa casa de banho moderna onde a banheira de canto com hidromassagem o espera. Janela, WC, lavatório. Tudo está lá para que você tire tempo para relaxar, verdadeiramente. O último nível é o que distingue esta casa de todas as outras no mercado. Você descobre um estúdio totalmente equipado: cozinha aberta para a sala,