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- Preço pedido
- 799 000 €
- Quartos
- 6
- Área habitável
- 300 m²
10% abaixo da mediana municipal por m²8 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraVotre maison de rêve vous attend ! !! Carihome vous propose en état de futur achèvement, une très belle maison jumelée de +/- 300 m2 habitable située à Wilwerwiltz dans la commune de Kiischpelt. Cette maison vous charmera par ses beaux espaces et sa modernité. Au Rez-de-chaussée de ce bien un hall d'entrée , un WC séparé, un espace technique, une buanderie ainsi qu`un garage pour 2 voitures . Au premier étage vous tomberez sur le charme de l`espace de vie ainsi que sa cuisine ouverte moderne avec sortie sur la terrasse . Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant toutes les chambres à coucher, ainsi que les salles d'eau avec baignoire balnéo. Pour le confort de cette maison, des prestations de haut standing , toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage et stores électriques, chauffage au sol , isolation thermique A ainsi que le passeport énergétique AA. N'attendez plus pour demander toutes les informations et devenir propriétaire en fin 2023. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome.
Votre maison de rêve vous attend ! !! Carihome vous propose en état de futur achèvement, une très belle maison jumelée de +/- 300 m2 habitable située à Wilwerwiltz dans la commune de Kiischpelt.
Cette maison vous charmera par ses beaux espaces et sa modernité. Au Rez-de-chaussée de ce bien un hall d'entrée , un WC séparé, un espace technique, une buanderie ainsi qu`un garage pour 2 voitures .
Descrição completa
Au premier étage vous tomberez sur le charme de l`espace de vie ainsi que sa cuisine ouverte moderne avec sortie sur la terrasse . Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant toutes les chambres à coucher, ainsi que les salles d'eau avec baignoire balnéo.
Pour le confort de cette maison, des prestations de haut standing , toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage et stores électriques, chauffage au sol , isolation thermique A ainsi que le passeport énergétique AA. N'attendez plus pour demander toutes les informations et devenir propriétaire en fin 2023.
Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 799 000 €
- Área habitável
- 300 m²
- Quartos
- 6
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KiischpeltA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2022
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 799 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 799 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Regras sobre animais (fonte)
- pets allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Varanda
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Não
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Casas de banho, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado. Estado de construção · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 799 000 €
- Por m²
- 2663 €
- Mediana municipal / m²
- 2973 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -10,4%
- Anúncios comparáveis
- 8
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 799 000 €
- 20/10/2026 · 799 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -10,4%
- Anúncios comparáveis
- 8
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 268,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 799 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 217 679 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 856 879 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 856 879 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 799 000 €
- imposto de registo
- 47 940 €
- imposto de transcrição
- 7990 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 55 930 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1949 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 639 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Kiischpelt
- Ano de construção
- 2022
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Kiischpelt
- Localidade
- Kiischpelt
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Kiischpelt — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1309
- 2026 · +4,1 % num ano · STATEC
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 11
- Wilwerwiltz, Bei der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wilwerwiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Wilwerwiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wilwerwiltz, TommParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wilwerwiltz, SchoulkauzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pintsch, An der KéierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Enscherange, LoumillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Alscheid, VillageParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Alscheid, HautParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Alscheid, SchoulbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Enscherange, Bei SteckechParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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