Apartamento à venda · Ville Haute, Luxembourg
Appartement en vente à Luxembourg-Centre - 104.83 m² - Réf. 1906753 | Immo Casa
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Apartamento à venda em Luxembourg-Centre - 104.83 m² - Ref. 1906753 | Immo Casa
985 000 €
9396 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim792 878 € – 982 414 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por Immo Casa S.A.R.L. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Luxembourg, 104,8 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço985 000 €
- Área habitável104,8 m²
- Divisões3
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- ElevadorSim
- Andar3
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 985 000 €Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 985 000 €Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 104,83 m²Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ImmoCasa vous présente en exclusivité un appartement au BLD ROYAL de 104.83m2 (À RÉNOVER) Ce bien se situe au troisième étage et se compose comme suit: Ce bien dispose de 2 chambres mais possibilité d'un 3eme chambre. Hall d'entrée (11.90 m2) Cuisine (7.85 m2) Salon (33.44 m2) Chambre 1 (16.90 m2) Chambre 2 (14.93 m2) Chambre 3 (14.49 m2) SDB (4 m2) WC (1.35 m2) Balcon (3.85 m2) Emplacement intérieur au - 1 (19.00 m2) Cave (9.10 m2) Ascenseur Situé au boulevard Royal, idéal pour investissement. Le tout dans un espace confortable N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour une visite. Nous recherchons en permanence de biens pour la vente et location. Nos estimations sont gratuites, sérieuses et au prix du Marché.
A ImmoCasa apresenta-lhe em exclusividade um apartamento no BLD ROYAL, com 104.83 m² (PARA RENOVAR). Este imóvel situa-se no terceiro andar e é composto da seguinte forma: Este imóvel dispõe de 2 quartos, com possibilidade de um 3.º quarto. Hall de entrada (11.90 m²), Cozinha (7.85 m²), Sala (33.44 m²), Quarto 1 (16.90 m²), Quarto 2 (14.93 m²), Quarto 3 (14.49 m²), Casa de banho (4 m²), WC (1.35 m²), Varanda (3.85 m²), Estacionamento interior no -1 (19.00 m²), Arrecadação (9.10 m²), Elevador. Situado no Boulevard Royal, ideal para investimento. Tudo num espaço confortável. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Procuramos permanentemente imóveis para venda e arrendamento. As nossas avaliações são gratuitas, rigorosas e ao preço de mercado.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaProlingua, a cerca de 470 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
985 000 €
Por m²
9396 €
985 000 € ÷ 104.83 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim792 878 € – 982 414 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 745 464 € – 923 666 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026985 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immocasa.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1111 €
692 562 €
3448 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 68 950 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 225/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 104,83 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min1–11 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min0–6 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 3 min0–7 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 6 min2–11 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min7–16 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–7 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–57 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–10 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–5 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–7 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–9 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–3 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua9–11 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–4 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–57 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–26 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–49 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–44 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–11 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–16 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua2–4 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua77–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–55 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–26 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–52 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute (500 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado7
- Farmácia7
- Restaurantes180
- Cafés37
- Vida noturna59
- Ginásio6
- Piscina1
- Ténis2
- Parque infantil12
- Escolas10· 6 min a pé
- Creche3· 6 min a pé
- Parque21· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 985 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Prolingua, a cerca de 470 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
9396 € por m²: 985 000 € a dividir pela área habitável indicada de 104,8 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 104,8 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immo Casa S.A.R.L.
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.