Casa à venda · Florange

Casa contemporânea – comodidades modernas

Preço pedido: 395 000 €
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Área habitável: 120 m²
Classe energética: A

Terraço
Jardim
Garagem
Estacionamento
Lavandaria

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Florange A apenas 20 min de Metz e 25 min do Luxembourg Descubra esta casa nova, moderna e banhada de luz. Construída num terreno de 2,42 ares virado a Sul, sem confrontos, oferece um ambiente de vida tranquilo e privilegiado.

Principais vantagens do imóvel: 120 m2 habitáveis Amplo espaço de vida com sala de estar/jantar aberta para uma lindosa cozinha equipada 4 quartos, incluindo uma suíte parental com vestiário e casa de banho Casa de banho com chuveiro à italiana 2 WC, lavandaria, jardim, terraço e garagem Conforto e comodidades: Piso aquecido por bomba de calor Design contemporâneo e acabamentos cuidados Excelente construção e materiais de qualidade. Uma casa com linhas modernas, concebida para proporcionar um conforto de vida optimal, ideal para uma família ou para trabalhadores transfronteiriços que procuram tranquilidade e proximidade das principais vias.

Descrição completa

DPE: A GES: A Preço 395 000 euros (Honorários da agência a cargo do vendedor) Para mais informações, pode contactar o 06 49 14 30 40, agência Clear Immo www.clear-immobilier.com Montante estimado das despesas anuais de energia para um uso padrão: entre 480€ e 700€ Preços médios da energia indexados para os anos 2021, 2022, 2023 (assinaturas incluídas) As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr SAOUDI Abder 07 50 49 16 08 abder57330@gmail.com

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Casa
Preço: 395 000 €
Área habitável: 120 m²
Divisões: 5
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: FlorangeA posição é aproximada
Classe energética · térmica: A
Aquecimento: Bomba de calor
Estacionamento: Sim
Orientação: Sul
Ano de construção: 2025
Estado de construção: Construção nova

DPE · classe énergie: A
DPE · classe GES: A
Preço anunciado: 395 000 €
Preço pedido ao comprador: 395 000 €
Responsável pela comissão: Vendedor
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena

Tipo de oferta: Para venda
Tipo de imóvel: Moradia
Estado da construção: Construção nova
Área habitável · Norma de medição da área: Área habitável — CCH (França)
Área Carrez: 120 m²
Área Carrez · Norma de medição da área: Área Carrez (França)
Área do terreno: 242 m²
Divisões principais: 5
Estado do imóvel (fonte): neuve
Aquecimento (fonte): heat pump
Energia de aquecimento: electric
Lugares de estacionamento: 1
Garagem: Sim
Terraço: Sim
Cozinha aberta: Sim
Cozinha equipada: Sim
Lavandaria: Sim
Bomba de calor: Sim
Orientação sul: Sim
Jardim: Sim
Surface habitable (Boutin / CCH): 120 m²
Surface Carrez: 120 m²
Virado a sul

Elevador · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 395 000 €
Por m²: 3292 €

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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

21/10/2026 · 395 000 €

dias no ChatHome: 25
Visto pela primeira vez: 21/10/2026
Fonte verificada: 21/10/2026
Alterações registadas: 0

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Histórico2018-Q1 · € 323.489

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido395 000 €

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Preço pedido: 395 000 €

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Financiamento

Custo de compra indicativo

427 074 €

Impostos e notário (8,12%): 32 074 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel427 074 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos422 650 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 28/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar: 32 074 €

Energia

A

Classe energética A

Aquecimento: Bomba de calor

ABCDEFG

Verificado

Classe energética: A
Aquecimento: Bomba de calor
CO₂: A

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Terreno

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Em redor de Florange

Localidade: Florange

Distâncias indicadas pela agência

Metz: unspecified · 20 min

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Deslocações

Percursos registados: 28/10/2026

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Estação de LuxemburgoEstimativa da zona32 min
KirchbergEstimativa da zona39 min
Cloche d'OrEstimativa da zona32 min
Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38 min
Belval / EschEstimativa da zona35 min
Aeroporto do FindelEstimativa da zona44 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em 28 de out. de 2026. Os tempos podem variar.

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–32 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–39 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–33 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–38 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–36 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–45 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–79 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município96–107 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município86–94 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município86–94 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município88–94 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município96–103 min

Todos os percursos registados

Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–29 min
Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–36 min
Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–30 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–35 min
Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–33 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–41 min
Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–32 min
Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–39 min
Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–33 min
Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–38 min
Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–36 min
Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–45 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–28 min
De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–37 min
De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–28 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–34 min
De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–30 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–42 min
De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–30 min
De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–39 min
De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–30 min
De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–36 min
De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–32 min
De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–44 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–79 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município96–107 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município86–94 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município86–94 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município88–94 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município96–103 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município76–87 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município103–115 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município91–104 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–105 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município96–107 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município105–117 min
Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município119–120 min
Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município67–78 min
Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município91–96 min
Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município73–77 min
Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município85–97 min
Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município87–91 min
Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município92–99 min
De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município76–87 min
De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município100–113 min
De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município86–94 min
De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município94–105 min
De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município95–110 min
De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município101–113 min

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Próximo passo

4/5
Dados comprovados: 21/10/2026
Visto pela primeira vez

Clear Immo

Fonte · Clear Immo

Visto pela primeira vez: 21/10/2026
Última verificação: 21/10/2026

Dados comprovados · 4/5

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Última verificação · 21/10/2026

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Energia

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Encargos mensais

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Perguntas

As perguntas óbvias

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Quanto custa esta casa?

O preço pedido pela agência é de 395 000 €.

Qual é o preço por m²?

3292 € por m²: 395 000 € a dividir pela área habitável indicada de 120 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 120 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe A.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Florange, França.

Em que ano foi construído este imóvel?

Foi construído em 2025.

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Que tipo de imóvel é este?

É uma casa.

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