Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Maison jumelée 4 chambres à Esch-sur-Alzette - Groupe Valeur
· Mostrar a tradução em português
Moradia geminada de 4 quartos em Esch-sur-Alzette - Groupe Valeur
870 000 €
5800 € Por m²
+7% vs mercado- dias no ChatHome
- 52
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Groupe Valeur · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 150 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço870 000 €
- Área habitável150 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Terreno300 m²
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 870 000 €Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 870 000 €Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 150 m²Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 300 m²Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À deux pas d’Esch-sur-Alzette, dans un environnement agréable proche de l’Ellergronn, Valeur Real Estate vous propose avec son agent immobilier Alex Rodenbourg (691. 599 989) cette maison familiale qui offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes, une annexe, une cave et un grenier aménagé. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, loisirs et accès routiers). La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée Bureau : 8,64 m² Hall d’entrée : 9,95 m² Cuisine : 16,65 m² Séjour : 20,47 m² Salle de bains : 5,18 m² WC séparé : 1,26 m² Annexe (RDC) : 25,86 m² jardin de 100 m² 1er étage Hall de nuit : 5,00 m² Chambre 1 : 9,77 m² Chambre 2 : 16,94 m² (+ env. 3,47 m²) Chambre 3 : 19,45 m² Salle de douche: 5,42 m² 2e étage Grenier aménagé en 4e chambre : env. 11,83 m² au sol Sous-sol Cave : 15 m² Données techniques et équipements Terrain : 3 ares Accès : environ 15 m, idéal pour garer jusqu’à 3 voitures Garage : 1 voiture Chaudière : 2010 Fenêtres : double vitrage Volets : manuels Toiture : en bon état et isolée Façade : non isolée – Porte/accès : porte électrique Sécurité : porte avec serrure fingerprint (multi-empreintes / multi-clés) Hauteur sous plafond (indicatif) : env. 2,5 m Cuisine : installée / rénovée en 2021 Emplacement & commodités (Esch-sur-Alzette / Ellergronn) La maison se situe à proximité d’Esch-sur-Alzette et du parc Ellergronn, un atout rare pour profiter de la nature, des promenades et des activités de plein air tout en restant proche de la ville. Le quartier permet un accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, ainsi qu’aux transports et aux principaux axes routiers, rendant les déplacements quotidiens faciles et efficaces. Points forts – 4 chambres (dont une au grenier aménagé) – Belle répartition des espaces : vie au RDC, nuit aux étages – Annexe offrant un vrai potentiel (espace bureau, atelier, pièce polyvalente) – Terrain généreux – Proximité immédiate de l’Ellergronn : cadre vert recherché – Toiture isolée en bon état + double vitrage – Garage 1 voiture + accès pratique – Cuisine récente (2021) Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989.
A dois passos de Esch-sur-Alzette, num ambiente agradável perto do Ellergronn, a Valeur Real Estate apresenta-lhe, com o seu agente imobiliário Alex Rodenbourg (691. 599 989), esta moradia familiar que oferece uma distribuição funcional em vários níveis, com belos volumes, uma dependência, uma cave e um sótão aproveitado. Ideal para uma família ou para quem procura espaço, mantendo-se na proximidade imediata de comodidades (comércio, escolas, transportes, lazer e acessos rodoviários). A moradia é composta da seguinte forma: Rés-do-chão Escritório: 8,64 m² Hall de entrada: 9,95 m² Cozinha: 16,65 m² Sala de estar: 20,47 m² Casa de banho: 5,18 m² WC separado: 1,26 m² Dependência (R/C): 25,86 m² jardim de 100 m² 1.º andar Hall dos quartos: 5,00 m² Quarto 1: 9,77 m² Quarto 2: 16,94 m² (+ aprox. 3,47 m²) Quarto 3: 19,45 m² Casa de banho com chuveiro: 5,42 m² 2.º andar Sótão aproveitado como 4.º quarto: aprox. 11,83 m² ao solo Cave Cave: 15 m² Dados técnicos e equipamentos Terreno: 3 ares Acesso: cerca de 15 m, ideal para estacionar até 3 carros Garagem: 1 carro Caldeira: 2010 Janelas: vidros duplos Persianas: manuais Telhado: em bom estado e isolado Fachada: não isolada – Porta/acesso: porta elétrica Segurança: porta com fechadura de impressão digital (multi-impressões / multi-chaves) Pé-direito (indicativo): aprox. 2,5 m Cozinha: instalada / renovada em 2021 Localização e comodidades (Esch-sur-Alzette / Ellergronn) A moradia situa-se perto de Esch-sur-Alzette e do parque Ellergronn, uma mais-valia rara para desfrutar da natureza, de passeios e de atividades ao ar livre, mantendo-se perto da cidade. O bairro permite um acesso rápido a comércio, escolas, infraestruturas desportivas, bem como a transportes e principais eixos rodoviários, tornando as deslocações diárias fáceis e eficientes. Pontos fortes – 4 quartos (incluindo um no sótão aproveitado) – Boa distribuição dos espaços: vida no R/C, quartos nos andares – Dependência com verdadeiro potencial (espaço de escritório
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
GaragemEstacionamento
Janelas grandes
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
870 000 €
Por m²
5800 €
870 000 € ÷ 150 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +7%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/08/2026870 000 €
- Última verificação · 01/10/2026870 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · groupe-valeur.lu · 11/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-955 €
611 704 €
3045 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 60 900 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 259/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 150 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 870 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 150 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Groupe Valeur
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.