Energia
C
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- Preço pedido
- 329 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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IMMO DOYEN vous présente cette charmante maison rénovée avec garage et jardin, idéalement située au cœur de Messancy. Implantée sur une parcelle de 4 ares 32, cette habitation séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant un bien confortable, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. Une grande buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Une grande pièce aménagée, située au-dessus du garage, offre un espace complémentaire idéal comme salle de loisirs, atelier ou espace de rangement. À l’extérieur, le jardin privatif avec terrasse constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de châssis en PVC avec double, d’un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4,5 kWc et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2033. PEB C – 212 kWh/m².an – consommation théorique totale : 29.122 kWh/an – surface de plancher chauffée : 137 m² – n° 20260715038785 – valable jusqu’au 15/07/2036. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
A IMMO DOYEN apresenta-lhe esta encantadora casa renovada com garagem e jardim, idealmente situada no centro de Messancy. Construída num terreno de 4 ares 32, esta casa encanta pelos seus belos espaços, luminosidade e distribuição funcional.
É perfeita para um casal ou uma família que procura um imóvel confortável, perto de serviços e dos principais eixos viários em direção ao Luxembourg. O rés-do-chão acolhe um agradável espaço de vida composto por uma sala acolhedora, uma sala de jantar luminosa e uma cozinha aberta totalmente equipada com copa para refeições.
Descrição completa
Uma grande lavandaria, uma adega, vários espaços de arrumação, uma garagem fechada e um lugar de estacionamento coberto completam este piso. No primeiro piso, o hall de repouso serve dois bonitos quartos, assim como uma casa de banho moderna equipada com um duche ao italiano, dois lavatórios e um WC.
Uma grande sala integrada, situada por cima da garagem, oferece um espaço adicional ideal como sala de laser, oficina ou espaço de arrumação. No exterior, o jardim privado com terraço constitui um agradável espaço para aproveitar os dias belos.
A casa dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos, aquecimento central a gasóleo, painéis fotovoltaicos com uma potência de 4,5 kWc e uma instalação elétrica conforme até 2033. PEB C – 212 kWh/m².an – consumo teórico total: 29.122 kWh/an – superfície de pavimento aquecido: 137 m² – n.º 20260715038785 – válido até 15/07/2036.
IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen: +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen: +352 661 33 00 55 As informações fornecidas são indicativas e não contratuais.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 329 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MessancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Fioul / Mazout
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 400 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- PEB · classe globale
- C
- Preço anunciado
- 329 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 329 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável declarada pela fonte (Bélgica)
- Área do terreno
- 400 m²
- Aquecimento (fonte)
- Fioul / Mazout
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim privado
- Sim
- Vidros
- double
- Painéis solares
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 329 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 329 000 €
- 30/09/2026 · 329 000 €
- dias no ChatHome
- 91
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 329 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
370 125 €
Impostos e notário (12,5%): 41 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel370 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos352 030 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 41 125 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Fioul / Mazout
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona29–34 min
- KirchbergEstimativa da zona35–40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona30–35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona34–39 min
- Belval / EschEstimativa da zona28–34 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona41–46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–34 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–39 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–46 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–31 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–35 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–34 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–40 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–39 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–46 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–31 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–37 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–32 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–33 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–30 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–44 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–33 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–39 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–33 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–35 min
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