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Apartamento à venda · Metz
Metz – Centro | Duplex de 80 m² de área de pavimento – 3 assoalhadas – Caráter, vista e renovado
- Preço pedido
- 279 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 65 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 3
- Cozinha equipada
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Descrição
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Metz-Centre Rue piétonne A proximité de l'Esplanade, de la Moselle, du Centre-Ville, du marché couvert, des facultés, de la Gare, cette adresse très convoitée abrite des appartements dotés d'un cachet incroyable. En duplex traversant, au 3ème étage, il a bénéficié d'une belle rénovation et offre sur 80 m2 au sol: une entrée, un dégagement, une cuisine équipée avec coin repas, un espace jour avec vue sur Le Mont Saint Quentin et avec une hauteur cathédrale partielle, une salle de douche avec WC. A l'étage, deux chambres, une mezzanine avec deux passerelles, une salle de bains, WC. Parquet massif, double vitrage bois récent, électricité refaite, chauffage électrique haut de gamme, toiture de la copropriété neuve et isolée. Rarissime dans ce quartier ultra chic de Metz.
Metz-Centre, Rua pedonal Nas proximidades da Esplanade, da Moselle, do Centre-Ville, do mercado coberto, das faculdades e da Gare, esta localização muito cobiçada alberga apartamentos com um encanto incrível. Duplex com duas frentes, no 3.º andar, beneficiou de uma bela renovação e dispõe, em 80 m2 de área de pavimento, de: uma entrada, um corredor, uma cozinha equipada com zona de refeições, uma zona de estar com vista para Le Mont Saint Quentin e com um pé-direito parcial tipo catedral, uma casa de banho com duche e WC.
No piso superior, dois quartos, uma mezzanine com duas passagens, uma casa de banho e WC. Soalho maciço, caixilharia de madeira recente com vidros duplos, instalação elétrica renovada, aquecimento elétrico de alta qualidade, cobertura do condomínio nova e isolada.
Descrição completa
Raríssimo neste bairro ultra-chique de Metz.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 279 000 €
- Área habitável
- 65 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage électrique
- Elevador
- Não
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1910
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1400 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1920 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Energia final
- 223 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 8 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 279 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 265 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 5,28%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 3 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1200 € / por ano
- Quota mensal do condomínio
- 100 € / por mês
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours
- Documento
- DPE
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Géorisques
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 80 m²
- Tipologia nacional
- 3 pièces
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- En excellent état
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage électrique
- Energia de aquecimento
- electricity
- Vistas (fonte)
- Ville, vue sur Le Mont Saint Quentin
- Características interiores (fonte)
- une entrée, un dégagement, une cuisine équipée avec coin repas, un espace jour, une salle de douche avec WC, une salle de bains, WC, une mezzanine avec deux passerelles, Parquet massif, double vitrage bois récent, électricité refaite, chauffage électrique haut de gamme, hauteur cathédrale partielle
- Características exteriores (fonte)
- toiture de la copropriété neuve et isolée
- Cave
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 279 000 €
- Por m²
- 4292 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 279 000 €
- 20/10/2026 · 279 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 279 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
301 655 €
Impostos e notário (8,12%): 22 655 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel301 655 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos299 959 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 655 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage électrique
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage électrique
- CO₂
- B
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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