Energia
A
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 897 000 €
- Área habitável
- 191 m²
- Classe energética
- A
3% abaixo da mediana municipal por m²74 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bee Immo vous propose ce superbe projet neuf de 2 maisons unifamiliales à Rambrouch, à proximité immédiate de toutes commodités, en zone PAP QE, avec possibilité d'activité professionnelle A 5 min à pied de la maison communale de Rambrouch, et des commerces (boulangerie, pharmacie, banque, centre médical, restaurants...) A 2 min de l'école maternelle / primaire de Koetschette A 5 min du pole commercial de Rombach-Martelange (restaurants, magasins, stations, coiffeur...) A 10 min de l'école de l'Atert-Lycée, du Centre commercial et du centre de loisirs de Redange/Attert A 35 min de Luxembourg Surface constructible pouvant aller de 190 m² à 250 m² avec jardin à l'ouest, pour profiter du soleil en fin de journée A partir de 897.000 € hors TVA
A Bee Immo propõe-lhe este excelente projeto novo de 2 moradias unifamiliares em Rambrouch, nas imediações de todas as comodidades, em zona PAP QE, com possibilidade de exercer uma atividade profissional A 5 min a pé da casa comunal de Rambrouch e dos estabelecimentos comerciais (padaria, farmácia, banco, centro médico, restaurantes...) A 2 min da escola pré-escolar / primária de Koetschette A 5 min do polo comercial de Rombach-Martelange (restaurantes, lojas, estações de serviço, cabeleireiro...) A 10 min da escola Atert-Lycée, do Centro comercial e do centro de lazer de Redange/Attert A 35 min de Luxembourg Superfície edificável que pode variar de 190 m² a 250 m², com jardim a oeste, para desfrutar do sol ao fim do dia A partir de 897.000 € sem IVA
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 1
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 897 000 €
- Área habitável
- 190,5 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RambrouchA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · B
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 897 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Estado do imóvel (fonte)
- nouveau
- Características interiores (fonte)
- salle à manger
- Características exteriores (fonte)
- emplacement extérieur, garage, jardin, terrasse, surface constructible pouvant aller de 190 m² à 250 m² avec jardin à l'ouest
- Tipo de estacionamento (fonte)
- emplacement extérieur, garage
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim
Divisões, Quartos, Casas de banho, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 897 000 €
- Por m²
- 4709 €
- Mediana municipal / m²
- 4872 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 897 000 €
807 908 € – 1 007 828 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 807 908 € – 1 007 828 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -3,4%
- Anúncios comparáveis
- 74
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 807 908 € – 1 007 828 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 897 000 €
- 20/10/2026 · 897 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -3,4%
- Anúncios comparáveis
- 74
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 184,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 897 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 897 000 €
- Montante do crédito
- 717 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 64 837 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Rambrouch
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Rambrouch (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Rambrouch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Rambrouch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5064
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert
Rambrouch em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPiste cyclable des Ardoisières (PC18)
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Piste cyclable des Ardoisières (PC18)
- Comprimento do percurso
- 12,2 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- KirchbergEstimativa da zona66 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona61 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona65 min
- Belval / EschEstimativa da zona66 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona71 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–95 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–90 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–80 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–81 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–91 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–82 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–83 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–94 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 5
- Koetschette, Rond-PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Riesenhof, RiesenhofParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, RiesenknäppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu