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Casa à venda · Mondercange, Mondercange
Casa isolada para venda em Mondercange, 2 quartos (possibilidade de 3), jardim, +/- 117 m²
- Preço pedido
- 950 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 117 m²
1% acima da mediana municipal por m²71 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Très belle maison rénovée, libre sur les 4 côtés, construite sur un terrain de 4,55 ares. Au rez-de-chaussée :hall, cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger, living, salle de douche avec toilettes. Au 1er étage :hall, 1 suite parentale (24 m2) avec espace dressing + salle de bains avec toilettes, 1 chambre (20 m2), débarras. Jardin très agréable avec terrasse Sous-sol complet avec cave, buanderie, atelier et garage avec accès jardin. 4 emplacements extérieurs.
Muito bonita casa renovated, livre nos 4 lados, construída num terreno de 4,55 ares. No rés do chão: hall, cozinha equipada aberta para a sala de jantar, sala de estar, casa de banho com sanitários.
No 1º piso: hall, 1 suite parental (24 m2) com espaço de vestuário + casa de banho com sanitários, 1 quarto (20 m2), arrumação. Jardim muito agradável com terraço.
Descrição completa
Subsolo completo com cave, lavandaria, oficina e garagem com acesso ao jardim. 4 lugares exteriores.
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Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 950 000 €
- Área habitável
- 117 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mondercange
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1955
- Terreno
- 455 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 950 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 950 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 455 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- rénovée
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 4
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 950 000 €
- Por m²
- 8120 €
- Mediana municipal / m²
- 8070 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +0,6%
- Anúncios comparáveis
- 71
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/08/2026 · 950 000 €
- 26/10/2026 · 950 000 €
15/07/2026 · Vision Immobilière · 995 000 €
27/08/2026 · Op der Gänn · 950 000 €
09/09/2026 · Vision Immobilière · 950 000 €
- dias no ChatHome
- 79
- Visto pela primeira vez
- 27/08/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,6%
- Anúncios comparáveis
- 71
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 117,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 950 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 258 600 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 018 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 018 600 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 950 000 €
- imposto de registo
- 57 000 €
- imposto de transcrição
- 9500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 66 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2100 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 760 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondercange
- Ano de construção
- 1955
- Terreno
- 455 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mondercange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Mondercange · 600 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 12 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 33 min
- Estação de comboio mais próxima
- 51 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mondercange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7312
- 2026 · +0,3 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7079 €/m² (5157 € – 9478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud (3,9 km)
Mondercange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
21/10/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil11Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 33 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 12 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Crèche Nascht Mondercange · 310 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade communal Mondercange · 130 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo20 min
- Kirchberg27 min
- Cloche d'Or20 min
- Cidade do Luxemburgo25 min
- Belval / Esch13 min
- Aeroporto do Findel33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–30 min
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Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–33 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–87 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–81 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–104 min
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–116 min
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- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–73 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–63 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel80–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–65 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–90 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–58 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–77 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–74 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–97 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–65 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–85 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–62 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–107 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mondercange, Blach · 150 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 51 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mondercange, BlachParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Mondercange, MausereckParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Mondercange, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Mondercange, KazebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Mondercange, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Mondercange, A BosseleschParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Mondercange, J.Bleser PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Mondercange, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Mondercange, A.ThinnesParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Mondercange, SteebréckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Mondercange, DokterParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Mondercange, PafenheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Mondercange, KummerhéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Mondercange, SchwämmParagem de transporte · Mobiliteit.lu930 m
- Mondercange, EcoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
- Mondercange, MusekssallParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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