Casa à venda · Moutfort, Contern
Vente Maison MoutfortMoutfort 37, Kiem 5337 Moutfort
· Mostrar a tradução em português
Venda Casa MoutfortMoutfort 37, Kiem 5337 Moutfort
940 000 €
11 750 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim645 279 € – 814 799 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Sylvie Becker Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaHClasse térmica I · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Contern, 80 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 26 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço940 000 €
- Área habitável80 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoContern
- Classe energética · térmicaH · I
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1964
- Terreno1098 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Contern
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- HFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 940 000 €Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 940 000 €Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 80 m²Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área do terreno
- 1098 m²Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1964Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Sylvie Becker Sàrl · em 12/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Charmant bungalow 2 chambres avec beau jardin, situé dans une rue paisible de Moutfort, 37, Kiem. Pour amoureux du calme et de grand jardin. Construction traditionnelle de 1964 Surface maison: 80m2 habitables + sous-sol Terrain 10,98 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Grand jardin (parcelle 10,98 ares) - Garage 2 voitures - Libre immédiatement - A proximité de la nature Disposition : - Hall d’entrée - Séjour avec poêle à bois - Cuisine équipée séparée - 2 chambres (16m2, 12m2) - Salle de douche avec WC et branchement machine à laver Sous-sol : - Cave - Garage pour 2 voitures - Chaufferie (chaudière au gaz de 2015) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 37, Kiem à Moutfort ; - Aéroport Luxembourg-Findel à 20min en voiture ou 30min en bus - Luxembourg-Kirchberg à 15min en voiture ou 20min en bus - Luxembourg-Centre à 40min en bus ou 20min en voiture
Encantador bungalow de 2 quartos com bonito jardim, situado numa rua tranquila de Moutfort, 37, Kiem. Ideal para quem aprecia a calma e um grande jardim. Construção tradicional de 1964. Superfície da casa: 80m2 habitáveis + cave. Terreno de 10,98 ares. Disponibilidade imediata. Pontos fortes: - Rua muito calma - Grande jardim (parcela de 10,98 ares) - Garagem para 2 carros - Livre imediatamente - Próximo da natureza. Disposição: - Hall de entrada - Sala de estar com fogão a lenha - Cozinha equipada separada - 2 quartos (16m2, 12m2) - Casa de banho com WC e ligação para máquina de lavar roupa. Cave: - Arrecadação - Garagem para 2 carros - Casa das caldeiras (caldeira a gás de 2015). A comissão da agência é paga pelo vendedor. Localização: a casa fica no n.º 37, Kiem, em Moutfort; - Aeroporto Luxembourg-Findel a 20 min de carro ou 30 min de autocarro - Luxembourg-Kirchberg a 15 min de carro ou 20 min de autocarro - Luxembourg-Centre a 40 min de autocarro ou 20 min de carro
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 26 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaUm Ewent, a cerca de 3 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Lareira
Janelas grandes
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
Jardim privado
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
940 000 €
Por m²
11 750 €
940 000 € ÷ 80 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim645 279 € – 814 799 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/2026940 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · sylviebecker.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Contern
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Contern?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1023 €
660 922 €
3290 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 65 800 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética H · Classe térmica I
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- H
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 327/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 80 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 39 min
- Estação de comboio mais próxima
- 26 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–55 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–79 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–55 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–79 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–48 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–59 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–92 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–44 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–45 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel108–109 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–45 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–41 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–78 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–60 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–62 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–90 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Contern — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5006
- 2026 · +6,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8797 €/m² (5861 € – 11 631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall (7,3 km)
Contern em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes4
- Ginásio1
- Parque infantil2
- Escolas0· 39 min a pé
- Creche3· 5 min a pé
- Parque1· 5 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 940 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 26 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Um Ewent, a cerca de 3 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
11 750 € por m²: 940 000 € a dividir pela área habitável indicada de 80 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 80 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Contern, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1964.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Sylvie Becker Sàrl
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.