Duplex 4 chambres à Differdange - Groupe Valeur

Valeur Real Estate vous propose à la vente avec son agent Alex Rodenbourg (691 599 989), ce spacieux et lumineux duplex avec une surface de 120m2 habitable dans une résidence avec 3 unités à Differdange quartier Foussbann. Le Duplex se compose comme suit: 2ième étage: Hall d’entrée: 5m2 Séjour avec salle à manger: 26,38m2 Cuisine séparée: 11,57m2 Chambre à coucher 1: 14,62m2 Salle de douche: 4,75m2 Balcon: 7m2 3ième étage: Hall de nuit: 7m2 Chambre à coucher 2: 13,51m2 Chambre à coucher 3: 13,46m2 Chambre parentale 4: 26,76m2 Buanderie: 4,04m2 Rez-de-chaussée: Garage boxfermé: 15,6m2 Emplacement extérieur Sous-sol: Garage utilisé comme cave privative: 10,5m2 Emplacement extérieur Surface habitable : 120m2 Surface totale: 180m2 Données techniques: P/E: G/G Dalle en béton – Fenêtres en double vitrage PVC Volets manuels Chaudière : gaz Toiture en bon état Velux à remplacer Garage boxfermé et un petit garage pour une voiture type fiat 500 Balcon orienté favorablement Buanderie peut être transformée en deuxième salle de douche Disponible de suite Description: Le quartier Foussbann est l’un des secteurs les plus agréables et prisés de Differdange, apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses espaces verts, et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez : D’une proximité directe avec le centre-ville de Differdange De nombreux commerces, restaurants, pharmacies et supermarchés accessibles à pied D’écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes De transports en commun efficaces, arrêts de bus à proximité, gare de Differdange à 5 minutes D’un accès rapide à l’autoroute A13, vous connectant en moins de 20 minutes à Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-Ville ou vers la frontière belge Un secteur idéal pour les familles, les frontaliers et les actifs souhaitant vivre dans un cadre calme et pratique à la fois. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

A Valeur Real Estate propõe à venda, através do seu agente Alex Rodenbourg (691 599 989), este espaçoso e luminoso duplex com uma área habitável de 120m2, situado numa residência com 3 unidades em Differdange, no bairro de Foussbann. O duplex é composto da seguinte forma: 2.º andar: Vestíbulo: 5m2 Sala de estar com sala de jantar: 26,38m2 Cozinha separada: 11,57m2 Quarto 1: 14,62m2 Casa de banho: 4,75m2 Varanda: 7m2 3.º andar: Corredor dos quartos: 7m2 Quarto 2: 13,51m2 Quarto 3: 13,46m2 Quarto principal 4: 26,76m2 Lavandaria: 4,04m2 Rés-do-chão: Garagem fechada: 15,6m2 Espaço exterior. Cave: Garagem utilizada como cave privativa: 10,5m2 Espaço exterior. Área habitável: 120m2. Área total: 180m2. Dados técnicos: P/E: G/G. Laje em betão – Janelas em PVC com duplo vidro. Estores manuais. Caldeira: gás. Telhado em bom estado. Janela Velux a substituir. Garagem fechada e uma pequena garagem para um automóvel tipo fiat 500. Varanda com orientação promissora. A lavandaria pode ser transformada numa segunda casa de banho. Disponível de imediato. Descrição: O bairro de Foussbann é um dos setores mais agradáveis e procurados de Differdange, appreciated pelo seu ambiente residencial tranquilo, pelos espaços verdes e pela proximidade imediata de todas as comodidades. benefiting de: Uma ligação direta ao centro de Differdange. Muitoservices, restaurantes, farmácias e supermercados acessíveis a pé. Escolas, creches e infraestruturas desportivas a poucos minutos. Transportes públicos eficientes, com paragens de.autocarro nas proximidades e a estação de Differdange a 5 minutos. Acesso rápido à autoestrada A13, que permite ligar-se em menos de 20 minutos a Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-Ville ou em direção à fronteira belga. Um setor ideal para famílias, trabalhadores transfronteiriços e profissionais que pretendem viver num ambiente simultaneamente tranquilo e prático. Para mais informações ou para marcar uma reunião, entre em contacto com Rodenbourg Alex através do número 69