Energia
A
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- Quartos
- 3
- Área habitável
- 98 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
A agência indica o preço a pedido
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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** TRAVAUX EN COURS * LIVRAISON EN 2024 ** Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, de l’aéroport et de Luxembourg-ville, ce nouveau projet exclusif à Senningerberg est un ensemble mixte composé de deux grands bureaux et quatre appartements spacieux. Dotés d’une architecture moderne et fonctionnelle, chaque unité est caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité supérieure. L’ensemble du projet comprend des parkings extérieurs pour les bureaux ainsi que des garages et parkings intérieurs au sous-sol, garantissant un accès sécurisé et pratique. L’appartement A2 au premier étage dispose d’une surface de 97,69m2 et se compose : d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse de 14,65m2, hall de distribution, WC séparé, 3 chambres à coucher (12,50m2, 12,44m2 & 12,13m2), deux salles de douches, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu
** OBRAS EM ANDAMENTO * ENTREGA EM 2024 **
Idealmente situado perto das principais autoestradas, do aeroporto e de Luxembourg-ville, este novo projeto exclusivo em Senningerberg é um conjunto misto composto por dois grandes escritórios e quatro apartamentos espaçosos.
Descrição completa
Com uma arquitetura moderna e funcional, cada unidade caracteriza-se por materiais e acabamentos de qualidade superior.
O projeto inclui parques de estacionamento exteriores para os escritórios, bem como garagens e lugares de estacionamento interiores no rés-do-chão, garantindo um acesso seguro e prático.
O apartamento A2 no primeiro andar tem uma área de 97,69m2 e é composto por:
uma entrada com espaço para casacos, cozinha aberta para a sala de estar com acesso a um terraço de 14,65m2, hall de distribuição, WC separado, 3 quartos (12,50m2, 12,44m2 e 12,13m2), duas casas de banho, cave privada e uma lavandaria comum.
Preço de venda apresentado com TVA mista de 3% / 17%, sem lugar(es) de estacionamento.
DOCUMENTAÇÃO disponível mediante pedido.
Para mais informações, contacte-nos pelo 26 17 69 44 ou por e-mail para info@qubus.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 97,7 m²
- Quartos
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NiederanvenA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Base do preço
- Preço sob consulta
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 97,69 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
Preço, Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado. Casas de banho · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 10 200 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 36
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
- Preço pedido
- A agência indica o preço a pedido
- Mediana municipal / m²
- 10 200 €
- dias no ChatHome
- 98
- Fonte verificada
- 01/10/2026
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Niederanven
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Niederanven
- Localidade
- Niederanven
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés5
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 5
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Niederanven — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7161
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1552 € por mês · 42,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 73 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
Niederanven em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
01/10/2026
- Restaurantes6Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 7
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaVeloRoute SaarLorLux
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VeloRoute SaarLorLux
- Comprimento do percurso
- 111,1 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 22/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona20 min
- KirchbergEstimativa da zona16 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona20 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- Belval / EschEstimativa da zona30 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona13 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–16 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro20–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–13 min
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Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–13 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro88–97 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–27 min
property-location-commute-v2.9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Senningerberg, Héienhaff P+RParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, ParishaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, HéienhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, LaangschibParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Rue du GolfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, MënsterbëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Findel - Luxembourg AirportParagem de elétrico · Mobiliteit.lu
- Aéroport Luxembourg/FindelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Cargo CenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Charlys StatiounParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Lou HemmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningen, DuerfplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Rue des RésidencesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, GromscheedParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Rue des PinsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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