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G
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- Preço pedido
- 715 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 180 m²
- Classe energética
- G
26% abaixo da mediana municipal por m²135 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraMaison mitoyenne à vendre à Pétange : 180 m2 habitables, 6 chambres, 3 salles de bains et un grand jardin sur un terrain clos, à Pétange. La maison est en bon état général, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. La maison s'organise sur 2 niveaux et offre 6 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie bénéficient de lumière naturelle grâce à des fenêtres en double vitrage. La cuisine, séparée, mène vers la terrasse et le jardin arrière. Construite en 1940, la maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz pour le chauffage. Elle présente une classe énergétique G et une classe thermique H, et est en bon état général. Le bien comprend une terrasse pavée à l'arrière donnant sur le jardin ainsi qu'une cave. Le terrain total s'étend sur 507 m2. Située Route de Luxembourg, cette maison familiale est disponible selon les accords entre les parties.
Maison mitoyenne à vendre à Pétange : 180 m2 habitables, 6 chambres, 3 salles de bains et un grand jardin sur un terrain clos, à Pétange. La maison est en bon état général, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux.
La maison s'organise sur 2 niveaux et offre 6 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie bénéficient de lumière naturelle grâce à des fenêtres en double vitrage.
Descrição completa
La cuisine, séparée, mène vers la terrasse et le jardin arrière. Construite en 1940, la maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz pour le chauffage.
Elle présente une classe énergétique G et une classe thermique H, et est en bon état général. Le bien comprend une terrasse pavée à l'arrière donnant sur le jardin ainsi qu'une cave.
Le terrain total s'étend sur 507 m2. Située Route de Luxembourg, cette maison familiale est disponible selon les accords entre les parties.
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Terraço
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 715 000 €
- Área habitável
- 180 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Pétange
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Radiateurs · Gaz · Individuel
- Ano de construção
- 1940
- Terreno
- 507 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- G
- Preço anunciado
- 715 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 715 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 507 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- en bon état général
- Aquecimento (fonte)
- Radiateurs · Gaz · Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 715 000 €
- Por m²
- 3972 €
- Mediana municipal / m²
- 5350 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -25,8%
- Anúncios comparáveis
- 135
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/07/2026 · 750 000 €
- 22/10/2026 · 715 000 €
- 29/10/2026 · 715 000 €
- dias no ChatHome
- 107
- Visto pela primeira vez
- 30/07/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 1
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -25,8%
- Anúncios comparáveis
- 135
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 133,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 715 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 194 915 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 766 915 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 766 915 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 715 000 €
- imposto de registo
- 42 900 €
- imposto de transcrição
- 7150 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 50 050 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1865 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 572 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Custos e pressupostos
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Radiateurs · Gaz · Individuel
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Radiateurs · Gaz · Individuel
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- 1940
- Terreno
- 507 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
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Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
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