House in Kleinbettingen

Immo Losch is offering for sale this charming semi-detached home built in 2008, located in Kleinbettingen, in the municipality of Steinfort. Set on a 3.28-are lot, the home features approximately 165 m² of living space and 261.41 m² of total floor area, and stands out for its spacious rooms, good overall condition, and numerous comfort features. The house has been regularly maintained and has undergone several improvements in recent years, including a terrace that was redone in 2023, a recent interior paint job, cleaning and repair of the roof, and the installation of perimeter drainage around the house. A family home with generous living spaces. Layout of the House On the ground floor, the house features an entryway, a shower room, a two-car garage, as well as a basement and a utility room. The first floor serves as the main living area. It includes a spacious and bright living room with an open kitchen, a separate restroom, and a first bedroom. The living room also has direct access to the patio and garden, providing a pleasant extension of the living spaces outdoors. On the second floor, the sleeping area consists of three additional bedrooms, a storage room, a bathroom, and a separate half-bath. This layout provides a total of four bedrooms, offering comfortable living space for a family. Comfort and Amenities The house is equipped with several features that enhance its comfort and efficiency in daily life: - Solar panels installed in 2023 - Alarm system - Mosquito screens - Electric roller shutters on the large windows - Awning - Fireplace - Perimeter drainage installed around the house - Terrace renovated in 2023 - Tile flooring throughout the property - Hardwood flooring in the living room The energy performance certificate is rated E / E. Kleinbettingen – a convenient location Located in Kleinbettingen, in the municipality of Steinfort, the house enjoys a particularly attractive location for people working in Luxembourg or Belgium. The Kleinbettingen train station is right nearby and provides access to Luxembourg City or Arlon via the CFL 50 line. Bus line 222 further enhances transportation options. The municipality of Steinfort also offers all the essential amenities needed for daily life, including schools, an after-school care center, a sports center, and various local services. The proximity to the railroad tracks is a factor to consider on the street side, while the rear of the house and the garden enjoy a quieter and more secluded setting. A property well-suited for a family With its 4 bedrooms, two bathrooms, spacious living areas, terrace, two-car garage, and modern amenities, this home offers a layout particularly well-suited for a family looking for a spacious home in a residential setting. Immo Losch is available to provide any additional information or to arrange a tour. […] […] www.immolosch.lu

A Immo Losch oferece à venda esta charmosa moradia geminada, construída em 2008, situada em Kleinbettingen, no município de Steinfort. Implantada num lote de 3.28-are, a casa dispõe de cerca de 165 m² de área habitável e 261.41 m² de área total de pavimentos, destacando-se pelas suas salas espaçosas, bom estado geral e numerosas comodidades. A casa tem sido regularmente mantida e sofreu várias melhorias nos últimos anos, incluindo um terraço renovado em 2023, uma pintura interior recente, limpeza e reparação do telhado e a instalação de drenagem perimetral em redor da casa. Uma casa familiar com espaços de vida generosos. Distribuição da Casa No rés-do-chão, a casa dispõe de um hall de entrada, uma sala de duche, uma garagem para dois carros, bem como uma cave e uma lavandaria. O primeiro andar é a principal área de vivência. Inclui uma sala de estar espaçosa e luminosa com cozinha aberta, uma instalação sanitária separada e um primeiro quarto. A sala de estar tem também acesso direto ao pátio e ao jardim, proporcionando uma agradável extensão dos espaços de vida para o exterior. No segundo andar, a zona de dormir é composta por três quartos adicionais, uma arrecadação, uma casa de banho e uma meia casa de banho separada. Esta distribuição oferece um total de quatro quartos, proporcionando um espaço de vida confortável para uma família. Conforto e Comodidades A casa está equipada com várias características que melhoram o seu conforto e eficiência no dia a dia: - Painéis solares instalados em 2023 - Sistema de alarme - Redes mosquiteiras - Estores elétricos nas janelas grandes - Toldo - Lareira - Drenagem perimetral instalada em redor da casa - Terraço renovado em 2023 - Pavimento em azulejo em toda a propriedade - Pavimento em madeira maciça na sala de estar O certificado de desempenho energético tem classificação E / E. Kleinbettingen – uma localização conveniente Situada em Kleinbettingen, no município de Steinfort, a casa beneficia de uma localização particul