Appartement

À vendre – Appartement 2 chambres au cœur de Dudelange Situé au 4e étage de la Résidence du Centre (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové allie confort moderne et emplacement central de choix. À peine sorti de l’immeuble, vous êtes immédiatement au cœur animé de Dudelange — cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et lieux culturels sont à portée de main. L’appartement ne dispose pas de garage privatif, mais bénéficie d’un environnement urbain pratique avec plusieurs solutions de stationnement à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux transports, commerces et commodités de Dudelange. Location emplacement Parking a quelques pas de la résidence " Am Duerf " 150€/mois Caractéristiques principales : • Surface habitable : 94,81 m² + balcon de 5 m² • Agencement : séjour/salle à manger ouvert au style loft, 2 chambres, salle de douche moderne, WC séparé • Cuisine : neuve, équipée d’un éclairage intégré dans les tiroirs, avec possibilité d’ajouter un îlot entre la cuisine et le séjour • Salle de douche : moderne et élégante, avec raccordements pour machine à laver/sèche-linge • Chambres : une grande chambre de 17 m² avec parquet, et une seconde chambre de 11,5 m² • Revêtements : parquet d’origine dans le séjour, parquet dans une chambre, sol vinyle dans la seconde, carrelage terrazzo uniforme dans tout l’appartement (y compris salle de bain & WC) • Rangements : armoire sur mesure moderne offrant de généreux espaces de stockage • Fenêtres : triple vitrage pour confort et efficacité énergétique (installées en 2024) Infos supplémentaires : • Cave privative • Passeport énergétique : E/F • Chauffage au gaz Disponible immédiatement. À peine sorti de l’immeuble, vous êtes immédiatement au cœur animé de Dudelange — cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et lieux culturels sont à portée de main. Contactez dès aujourd’hui OMBRI IMMO pour organiser votre visite. tel: +352 661 34 99 34 email: natacha@ombri-immo.com

À venda – Apartamento de 2 quartos no coração de Dudelange. Situado no 4º andar da Résidence du Centre (com elevador), este apartamento totalmente renovado combina conforto moderno com uma localização central de escolha. Mal sai do edifício, encontra-se imediatamente no coração animado de Dudelange — cafés, restaurantes, padarias, lojas e locais culturais estão ao seu alcance. O apartamento não dispose de garagem privada, mas beneficia de um ambiente urbano prático, com várias opções de estacionamento nas proximidades, assim como acesso rápido aos transportes, comércio e comodidades de Dudelange. Aluguer de lugar de estacionamento a poucos passos da residência " Am Duerf ", 150€/mês. Características principais: • Área habitável: 94,81 m² + varanda de 5 m² • Distribuição: sala de estar/sala de jantar aberta com estilo loft, 2 quartos, casa de banho modernizada, WC separado • Cozinha: nova, equipped com iluminação integrada nos drawers, com possibilidade de adicionar uma ilha entre a cozinha e a sala de estar • Casa de banho: moderna e elegante, com ligações para máquina de lavar/roupa • Quartos: um quarto grande de 17 m² com parquet, e um segundo quarto de 11,5 m² • Revestimentos: parquet original na sala de estar, parquet num quarto, piso de vinil no segundo, azulejo de terrazzo uniforme em todo o apartamento (incluindo casa de banho e WC) • Armazenamento: armário por medida moderno que oferece espaços de armazenamento generosos • Janelas: envidraçamento triplo para conforto e eficiência energética (instaladas em 2024) Informações adicionais: • Cave privada • Passaporte energético: E/F • Aquecimento a gás. Disponível imediatamente. Mal sai do edifício, encontra-se imediatamente no coração animado de Dudelange — cafés, restaurantes, padarias, lojas e locais culturais estão ao seu alcance. Contacte já a OMBRI IMMO para organizar a sua visita. tel: +352 661 34 99 34 email: natacha@ombri-immo.com