Apartamento à venda · Mersch, Mersch
Vente Appartement à Mersch - 2 chambres - 659 000 euros - Actuel
· Mostrar a tradução em português
Venda Apartamento em Mersch - 2 quartos - 659 000 euros - Atual
659 000 €
8061 € Por m²
- dias no ChatHome
- 76
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Actuel Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Mersch, 81,8 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço659 000 €
- Área habitável81,8 m²
- Divisões6
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaA
- EstacionamentoSim
- Andar2
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 659 000 €Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 659 000 €Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 81,75 m²Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 6Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 2Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Pisos do edifício
- 4Fonte: Actuel Immobilière · em 27/09/2026
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement neuf n° A 02-04 d'une superficie de +/- 81,75 m2 avec 2 balcons (+/- 5,33 m2 et +/- 5,61 m2) au 2ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "CHARLOTTE" composée de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur 2 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de Mersch, proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 34,94 m2) avec accès au balcon de +/- 5,61 m2), un local de rangement (+/- 1,92 m2), une salle de bain avec WC (+/- 3,72 m2), de 2 chambres à coucher (de +/- 12,98 m2 avec accès au balcon de +/- 5,33 m2 et de +/- 14,08 m2). Une cave n° 04 complète ce bien. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation «A» du passeport énergétique. De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 38.000,- € à 42.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.
Apartamento novo n.º A 02-04 com uma área de +/- 81,75 m2 e 2 varandas (+/- 5,33 m2 e +/- 5,61 m2) no 2.º piso do edifício B desta nova residência "CHARLOTTE", composta por 15 apartamentos e um espaço comercial distribuídos por 2 edifícios distintos e situada no centro da cidade de Mersch, perto dos transportes públicos, das lojas e de todas as comodidades urbanas. O imóvel inclui: um vestíbulo que serve uma casa de banho separada, uma cozinha por equipar aberta para uma espaçosa sala de estar/jantar (+/- 34,94 m2) com acesso à varanda de +/- 5,61 m2, um espaço de arrumação (+/- 1,92 m2), uma casa de banho com WC (+/- 3,72 m2) e 2 quartos (+/- 12,98 m2 com acesso à varanda de +/- 5,33 m2 e +/- 14,08 m2). Uma cave n.º 04 completa este imóvel. Esta residência será construída segundo as regras da arte e oferece apartamentos de elevada qualidade, nomeadamente graças ao seu baixo consumo energético, que corresponde à classe de eficiência energética « A » e à classe de isolamento «A» do certificado energético. Graças à sua localização, construção, conceção arquitetónica com um toque contemporâneo que preserva a autenticidade do edifício, aos seus acabamentos cuidativos e à sua excelente isolamento térmico, garante a todos os compradores, seja para uso próprio ou como investimento, a estabilidade do capital investido e uma certa rentabilidade otimizada. É possível adquirir um lugar de estacionamento por um montante entre 38.000,- € e 42.000,- €. Os preços de venda são apresentados com 3% de IVA incluído. Para mais informações, contacte-nos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 280 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Zona inundávelBaixoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
659 000 €
Por m²
8061 €
659 000 € ÷ 81.75 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 656 891 € – 693 678 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 30/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 30/07/2026659 000 €
- Última verificação · 27/09/2026659 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · actuel.lu · 30/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 86/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 81,75 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado5
- Farmácia2
- Restaurantes24
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Ténis1
- Parque infantil17
- Escolas5· 4 min a pé
- Creche3· 3 min a pé
- Parque7· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- CHARLOTTE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 659 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 280 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, nível: baixo. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
8061 € por m²: 659 000 € a dividir pela área habitável indicada de 81,8 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 81,8 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
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Actuel Immobilière
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.