Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 134 450 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 63 m²
- Andar
- 1
- Varanda
- Elevador
- Cozinha equipada
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement situé dans le quartier prisé du Sablon à Metz, rue aux Arènes et à deux pas de la gare, cet appartement F3 de 64 m² occupe le 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 au sein d'une petite copropriété calme. Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable page blanche offrant un magnifique potentiel pour quiconque souhaite personnaliser son intérieur. Sa configuration particulièrement flexible séduira par sa modularité : la pièce principale peut facilement être réaménagée pour créer une seconde chambre selon vos projets. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement stratégique ou futur occupant désireux d'y imprimer votre touche personnelle, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Idealmente situado no procurado bairro de Sablon, em Metz, na rue aux Arènes e a dois passos da estação, este apartamento F3 ocupa o 1.º andar, com elevador, de um edifício dos anos 70, integrado numa pequena copropriedade tranquila.
A necessitar de renovação integral, este imóvel constitui uma verdadeira página em branco, oferecendo um magnífico potencial a quem deseja personalizar o seu interior. A sua configuração particularmente flexível irá agradar pela sua modularidade: a divisão principal pode ser facilmente reorganizada para criar um segundo quarto, de acordo com os seus projetos.
Descrição completa
Seja um investidor à procura de uma aplicação estratégica ou um futuro ocupante desejoso de imprimir o seu toque pessoal, este apartamento saberá corresponder às suas expectativas.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 134 450 €
- Área habitável
- 63,4 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Aquecimento
- Collectif radiateur gaz
- Elevador
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1970
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data da visita de avaliação
- 27/04/2026
- Data de emissão
- 27/04/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1140 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1580 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- Energia final
- 218 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 48 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 134 450 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 165 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3244,24 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 63,4 m²
- Tipologia nacional
- F3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Entièrement à rénover
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Collectif radiateur gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Entrée (2,3 m2), Chambre (12,1 m2), Cuisine (5,5 m2), Salle de bains (5,7 m2), WC (1,6 m2), Dégagement (5,6 m2), Placard (1,2 m2), cellier (1,0 m2), salon (16,3 m2), Séjour (12,1 m2)
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
Classe energética · térmica, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 134 450 €
- Por m²
- 2121 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 134 450 €
- 21/10/2026 · 134 450 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 134 450 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
145 367 €
Impostos e notário (8,12%): 10 917 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel145 367 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos144 891 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 917 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Collectif radiateur gaz
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 14 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- Creche
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Ecole élémentaire Sablon Le Graouilly
- 330 m
- Escola mais próxima
- 4 min
- Creche mais próxima
- 5 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- KirchbergEstimativa da zona56 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona50 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona55 min
- Belval / EschEstimativa da zona52 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona62 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua44–55 min
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua91–122 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua72–109 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua91–124 min
Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 10 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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