Apartamento à venda · Habscht
Vente Duplex Hobscheid
895 000 €
7233 € Por m²
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Immobilière Diederich S.à r.l. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Habscht, 123,7 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço895 000 €
- Área habitável123,7 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHabscht
- Classe energética · térmicaA · B
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2021
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Habscht
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 895 000 €Fonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 895 000 €Fonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 123,74 m²Fonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2021Fonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 13 m²Fonte: Immobilière Diederich S.à r.l. · em 12/10/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Situé au premier étage d’une résidence récente construite en 2021 et composée de seulement quatre unités, ce magnifique duplex séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Véritable compromis entre une maison et un appartement, il offre un cadre de vie confortable où chaque espace a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et bien-être. Le premier niveau s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant desservant un WC séparé et une superbe pièce de vie. La cuisine entièrement équipée, aux lignes épurées, s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et au séjour, créant un ensemble convivial et baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Dans son prolongement, une vaste terrasse idéalement orientée invite à profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la verdure environnante. À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère paisible et intimiste. Le hall distribue trois belles chambres aux dimensions confortables, bénéficiant chacune d’une agréable luminosité. Une spacieuse salle de bains contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, d’un WC ainsi que d’un espace buanderie intégré, complète ce niveau avec élégance. Les prestations de ce bien sont à la hauteur de son standing. Les sols associent un magnifique parquet en chêne dans les espaces de nuit à un carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d’eau. L’escalier habillé de bois apporte une touche chaleureuse et élégante à l’ensemble, tandis que les finitions soignées, les menuiseries de qualité et les équipements modernes renforcent le caractère raffiné du duplex. Construite selon des standards récents, la résidence bénéficie également d’équipements techniques performants, comprenant une chaudière à condensation au gaz naturel associée à une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire. Ces installations contribuent à l’excellente performance énergétique du bâtiment (classe énergétique A – isolation B) ainsi qu’à un confort de vie optimal. Ce bien est complété par une cave privative, un emplacement de parking intérieur ainsi qu’un emplacement de parking extérieur. Récent et parfaitement entretenu, ce duplex bénéficie encore de la garantie décennale, un atout appréciable qui vient renforcer la qualité et la sérénité de cet investissement. Superficie utile du duplex : 123,74 m², complétée par une cave privative de 6,79 m², un emplacement de parking intérieur de 15,36 m² ainsi qu’un emplacement de parking extérieur de 12,50 m². La commune de Hobscheid, située à l’ouest du Luxembourg, offre un cadre de vie verdoyant, paisible et particulièrement recherché. Cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en profitant d’une excellente accessibilité. Les écoles, commerces, infrastructures sportives et autres commodités se trouvent à proximité, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville ainsi que la Belgique. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaGaragemEstacionamento
Terraço
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Preço pedido
895 000 €
Por m²
7233 €
895 000 € ÷ 123.74 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026895 000 €
- Última verificação · 12/10/2026895 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-diederich.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Habscht
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1051 €
629 282 €
3133 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 112/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 123,74 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
As viagens ainda não foram verificadas.
Habscht em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 895 000 €.
Qual é o preço por m²?
7233 € por m²: 895 000 € a dividir pela área habitável indicada de 123,7 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 123,7 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Habscht, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2021.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immobilière Diederich S.à r.l.
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.