Apartamento à venda · Pétange
Appartement 2 chambres avec rénovation récenteLamadelaine
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 2 quartos com renovação recente Lamadelaine
415 000 €
5830 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim435 277 € – 491 415 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por Silxome · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaIClasse térmica I · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Pétange, 71,2 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 4 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço415 000 €
- Área habitável71,2 m²
- Divisões5
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoPétange
- Classe energética · térmicaI · I
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Pétange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: Silxome · em 11/10/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: Silxome · em 11/10/2026
- CPE · CO₂
- HFonte: Silxome · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 415 000 €Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 415 000 €Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não confirmado pela fonte
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 71,18 m²Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Área bruta
- 81,15 m²Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Silxome · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Silxome · em 11/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1928, cet appartement de 71,18 m² a été entièrement rafraîchi en 2024. Les travaux incluent l'installation d'une cuisine neuve, une remise en peinture complète ainsi que le nivellement de l'ensemble des sols pour un confort optimal. L'espace de vie s'organise autour d'un grand salon de 24,56 m² et d'une cuisine indépendante de 10,70 m². La partie nuit propose deux chambres spacieuses de 15,40 m² et 14,26 m², ainsi qu'une salle de bain de 6,26 m². Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude est individuelle et électrique. L'appartement dispose d'une cave privative de près de 10 m², d'un accès à une cour commune et de deux emplacements de parking collectifs. Le bien est disponible rapidement, selon l'organisation du départ des propriétaires actuels. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 euros. La localisation est idéale pour la mobilité avec le centre-ville de Luxembourg accessible en 25 minutes et l'aéroport en 30 minutes. Pour le quotidien, la gare, les écoles et les commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tandis que l'accès à l'autoroute A13 se fait en seulement 4 minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au +352 621 516 576 ou par email à kylian@silxome.lu. Nous sommes également ouverts à une collaboration avec d'autres agences immobilières si elles disposent d'un client potentiel pour ce bien.
Situado no rés-do-chão de um edifício de 1928, este apartamento de 71,18 m² foi totalmente renovado em 2024. As obras incluíram a instalação de uma cozinha nova, uma repintura completa e o nivelamento de todos os pavimentos para um conforto ideal. A área de estar organiza-se em torno de uma sala de estar de 24,56 m² e de uma cozinha independiente de 10,70 m². A zona privativa inclui dois quartos espaçosos de 15,40 m² e 14,26 m², bem como uma casa de banho de 6,26 m². O aquecimento é assegurado por uma caldeira comunitária a gás de condensação, enquanto a produção de água quente é individual e elétrica. O apartamento dispose de uma cave privativa de quase 10 m², de acesso a um pátio comum e de dois lugares de estacionamento coletivos. O imóvel está disponível rapidamente, consoante a organização da saída dos atuais proprietários. As despesas mensais ascendem a cerca de 200 euros. A localização é ideal para a mobilidade, com o centro da cidade de Luxembourg acessível em 25 minutos e o aeroporto em 30 minutos. Para o dia a dia, a estação, as escolas e os comércio encontram-se a menos de 10 minutos a pé, enquanto a autoestrada A13 fica a apenas 4 minutos de carro. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para marcar uma visita através do +352 621 516 576 ou por email para kylian@silxome.lu. Também estamos abertos à colaboração com outras.Agências imobiliárias caso tenham um potencial comprador para este imóvel.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaParkschoul, a cerca de 360 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026 – 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
415 000 €
Por m²
5830 €
415 000 € ÷ 71.18 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim435 277 € – 491 415 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 418 606 € – 472 594 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026415 000 €
- Última verificação · 11/10/2026415 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · silxome.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Pétange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Pétange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-347 €
291 790 €
1729 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 29 050 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I · Classe térmica I
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 340/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 71,18 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 4 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Pétange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 21 290
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6606 €/m² (4473 € – 8687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng (330 m)
Pétange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia1
- Restaurantes13
- Cafés1
- Vida noturna15
- Ginásio4
- Piscina1
- Ténis5
- Parque infantil10
- Escolas2· 5 min a pé
- Creche2· 2 min a pé
- Parque5· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- moins de · 10 min
- l'autoroute A13 se fait en seulement · 4 min
- Bus · 10 m
- École primaire · 850 m
- Crèche · 850 m
- École secondaire · 1000 m
- Gare · 600 m
- Hôpital/clinique · 10 min
- Piscine publique · 5 min
- Supermarché · 3 min
- Université · 15 min
- Autoroute · 4 min
- Médecin · 850 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 415 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Parkschoul, a cerca de 360 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5830 € por m²: 415 000 € a dividir pela área habitável indicada de 71,2 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 71,2 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Pétange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Silxome
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.