Energia
A
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- Preço pedido
- 830 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 86 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
12% acima da mediana municipal por m²54 anúncios comparáveis
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraBlank Page a le plaisir de vous proposer, Un bel appartement lumineux, situé au 2e étage dans une résidence de 10 unités. L'appartement est composé: - Hall d'entrée - Spacieux séjour - Une cuisine équipée - Une loggia - 2 chambres à coucher - Une salle de douche complète - Un wc séparé - Un débarras 2 parkings intérieurs privatifs ainsi qu'une grande cave de 9,86m² sont inclus dans le prix de ce bien. Le bien se situe au cœur de Junglister, proche des écoles, supermarchés, crèches, autoroutes, parcs et arrêt de bus. Contactez-nous pour avoir le cahier des charges ou pour plus d'informations Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu
Blank Page a le plaisir de vous proposer, Un bel appartement lumineux, situé au 2e étage dans une résidence de 10 unités. L'appartement est composé: - Hall d'entrée - Spacieux séjour - Une cuisine équipée - Une loggia - 2 chambres à coucher - Une salle de douche complète - Un wc séparé - Un débarras 2 parkings intérieurs privatifs ainsi qu'une grande cave de 9,86m² sont inclus dans le prix de ce bien.
Le bien se situe au cœur de Junglister, proche des écoles, supermarchés, crèches, autoroutes, parcs et arrêt de bus. Contactez-nous pour avoir le cahier des charges ou pour plus d'informations Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 830 000 €
- Área habitável
- 86 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Junglinster
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 830 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 830 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Domótica
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
- Casa inteligente
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Estado de construção · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 830 000 €
- Por m²
- 9651 €
- Mediana municipal / m²
- 8586 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +12,4%
- Anúncios comparáveis
- 54
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 08/09/2026 · 830 000 €
- 13/10/2026 · 830 000 €
- dias no ChatHome
- 67
- Visto pela primeira vez
- 08/09/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +12,4%
- Anúncios comparáveis
- 54
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 96,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 830 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 226 080 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 890 080 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 890 080 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 830 000 €
- imposto de registo
- 49 800 €
- imposto de transcrição
- 8300 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 58 100 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1980 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 664 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- VOLIO · 50 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Junglinster em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- BabyHome · 470 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- FC Jeunesse Junglinster · 1,1 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 15
- Paragem registada mais próxima
- Junglinster, Op der Gare · 260 m
- Junglinster, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Junglinster, Rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Junglinster, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Junglinster, Um ReilandParagem de transporte · Mobiliteit.lu820 m
- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu970 m
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Junglinster, Um RadioParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Junglinster, P+RParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Gonderange, EeschëlerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Gonderange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Gonderange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Gonderange, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Gonderange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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