Wohnpark 60plus - na zona urbana de Konz-Könen, apresentação do apartamento em ático PH-E-20, ca. 87 m², KfW 40, habitação moderna ao estilo dos nossos dias

Lagebeschreibung: Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen (Brachwies) ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus. Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein. Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in der Umgebung. Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m. Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit ebenfalls erreicht. Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung. An der Einfahrt zum Wohnpark 60plus befindet sich die Bushaltestelle. Hinweis: Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnparks 60plus zur Verfügung. Objektbeschreibung - Wohnpark 60plus - Gebäude E: Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung. Mit der Errichtung des Gebäudes E - Baubeginn 2027 / 2028 - finden wir auf vier Ebenen Wohnungen verschiedener Größen sowie Penthouse-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 87 m2 bis ca. 118 m2. Die zur Verfügung stehenden Penthouse-Wohnungen PH-E-20, PH-E-21, PH-E-22 teilen sich wie folgt auf: Wohnen - Essen - Kochen, 2 Schlafräume, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad, teilweise Gäste-WC, teilweise Ankleideraum, Diele, Dachterrasse. Ausstattung: Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge/Dachterrassen gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage. Die Tageslicht-Bäder der Penthouse-Wohnungen sind stets barrierefrei. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist. Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft im Gebäude E wie auch in den weiteren Gebäuden ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung. Außengestaltung: Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den Grünflächen der Außenanlagen. Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein. Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame schon zum jetzigen Zeitpunkt in den Grünanlagen Ihres neuen Zuhauses. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Wege entlang der Saar bzw. Mosel zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks. Nach Fertigstellung des Gebäude E können Sie und Ihre Gäste im Café mit Bäckerei Kaffee und Kuchen genießen, ebenfalls lassen sich nach Fertigstellung im Shop kleine Einkäufe noch schnell erledigen. Dienstleistungen: Nun noch einige Hinweise zu den Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden. Für Sie stehen gerne zur Verfügung: Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst: Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur, Organisation einer Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitdiensten. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen. Fahrdienst: Den Bewohnern des Wohnparks Wohnen 60plus steht ein Fahrdienst zur Verfügung. Hinweis: Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich. Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die im Gebäude E zur Verfügung stehenden Penthouse-Wohnungen vor. Penthouse- Wohnung - E 20 (Beispielwohnung) PH-E-20: 3 Zimmer - ca. 87 m2 - barrierefrei - (Beispielwohnung) Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Dachterrasse. Kaufpreis der Wohnung PH-E-20 beträgt 402.500,00 € zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 € zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 730,00 € Kaufpreis Wohnung PH-E-20 beträgt insgesamt 411.230,00 € Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung und werden den v. g. Kaufpreisen hinzugerechnet - ebenfalls die Besucher-Stellplätze: Kfz-Stellplatz zu den barrierefreien Penthouse-Wohnungen - außenseitig: Kaufpreis je 8.000,00 €, Kfz-Stellplatz zu den barrierefreien Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage: Kaufpreis je 35.000,00 € - zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung. Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung (anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit 730,00 €). Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer Gerne stehen wir Ihnen zur detaillierteren Vorstellung dieser Wohnungen persönlich zur Verfügung. Ausstattung der Wohnungen: Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnpark 60plus werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert. Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung: 1. Fußbodenheizung, 2. Bäder gefliest, Dusche bodenbündig, 3. Rollläden elektrisch, 4. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe, 5. Bodenbelag in Vinyl - Holz - Optik - vollflächig, 6. elegante Innentüren, weiß 7. u. v. m. Gebäudehinweis - KfW-Förderung: Das Gebäude wird nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet. Das Gebäude wird als KfW 40 Haustyp errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis 100.000,00 € zinsbegünstigter Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen (ohne Gewähr) - weitere Informationen siehe www.kfw.de Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.07.2026, gültig bis 05.07.2036 Energieklasse A - Wohnen Endenergiebedarf 48,2 kWh/(m2.a) Primärenergiebedarf 5,2 kWh/(m2.a) Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, regenerativ Beratung und Besichtigung: Gerne stellen wir Ihnen Ihre Penthouse - Wohnung im Gebäude E oder eine weitere Wohnungsvariante im Wohnpark 60plus detailliert in einem persönlichen Gespräch und / oder einer Ortsbesichtigung vor. Ihre Ansprechpartner sind: Elke Conen Immobilien Ansprechpartnerin: Elke Conen Saarstr. 16, 54329 Konz Telefon: +49 (0) 6501-92 89 20 Mobil: +49 (0) 172 -61 48 254 Email: info@immo-conen.de Homepage: www.immo-conen.de und Firma Conzept GmbH Ansprechpartner: Berthold Wacht Brachwies 3, 54329 Konz-Könen Telefon: +49 (0) 171 -73 18 488 Email: info@Conzept-60plus.de Homepage: www.Conzept-60plus.de Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen. Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeber-Angaben hinsichtlich der Baugenehmigung, sonstiger baulicher Maßnahmen und Finanzierung. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Grundriss-Darstellungen wird keine Haftung übernommen - diese erfolgen ohne Gewähr. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr. Ebenfalls wird für Bildmaterial (Fotoaufnahmen, z. B. Einrichtungen, Ausstattungen sowie für visualisierte Darstellungen etc.) keine Haftung übernommen. Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt. Datenschutz, Widerrufsbelehrung: Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung) Auf die Neuregelung der Maklercourtage zum 23.12.2020 wird hingewiesen. Widerrufsbelehrung. Unsere Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: https://www.grundstueck-zum-bauen.de (s. Button/Widerruf) Verbraucherinformationen: Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Da die heute gängigen Medienträger wie Internet, E-Mail etc. darunterfallen, möchten wir darauf hinweisen: 1. Maklerleistungen = nachweisliche Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie/Grundstück bzw. deren Vermittlung mit daraus resultierender Maklerlohnzahlungsverpflichtung (Maklercourtage) durch den Kunden. 2. Maklerbüro: Elke Conen Immobilien, Saarstr. 16, 54329 Konz - Tel. 06501 - 928920, Email: info@immo-conen.de 3. Hinweis auf das bestehende Widerrufsrecht. 4. Hier weitere Details zu den Verbraucherinformationen - www.immo-conen.de