Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 935 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 212 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
24% abaixo da mediana municipal por m²25 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 018+021) d’une surface habitable de 212,45 m2, situé 1ier et 2ième étage de la Résidence « OP DER KNUPP » à Eschdorf, qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un WC séparé d’une superficie de 1,60 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 43,81 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,91 m2, qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 19,98 m2, - une buanderie/local technique d’une superficie de 3,88 m2. Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 20,54 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher avec dressing (chambre parentale) d’une superficie de 19,17 m2 et sa propre salle de douche d’une superficie de 11,86 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 22,61 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 12,18 m2, - une 4ième chambre à coucher d’une superficie de 27,33 m2, - une 2ième salle de douche d’une superficie de 12,03 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu, - un espace grenier d’une superficie de 16,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 010). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.006.933.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE
A agência imobiliária HOME INVEST oferece em exclusividade um apartamento duplex (lotes 018+021), com uma área habitável de 212,45 m2, situado no 1º e no 2º piso da Residência « OP DER KNUPP », em Eschdorf, com a seguinte distribuição: Através da entrada no 1º piso, tem acesso direto a: - uma casa de banho separada com uma área de 1,60 m2, - uma sala de estar/cozinha luminosa com uma área de 43,81 m2, com um depósito contíguo com uma área de 3,91 m2, que dá acesso a um bonito terraço com uma área de 19,98 m2, - uma lavandaria/casa técnica com uma área de 3,88 m2. Uma escadaria permite aceder ao piso superior, através de um vestíbulo com uma área de 20,54 m2, que serve os demais espaços habitacionais, nomeadamente: - um 1º quarto com closet (quarto principal) com uma área de 19,17 m2 e o respetivo WC de banho com uma área de 11,86 m2, incluindo um duche, uma lavatória e uma sanita suspensa, - um 2º quarto com uma área de 22,61 m2, - um 3º quarto com uma área de 12,18 m2, - um 4º quarto com uma área de 27,33 m2, - um 2º WC de banho com uma área de 12,03 m2, incluindo um duche, uma lavatória e uma sanita suspensa, - um espaço no sótão com uma área de 16,19 m2.
No rés-do-chão da residência, beneficia de: - um lugar de estacionamento interior com uma adega privada anexa (lote 010). O preço indicado é understood sem IVA relativamente à parte de construção a realizar; a parte do terreno está isenta de IVA.
Descrição completa
É possível adquirir um lugar de estacionamento interior adicional por 30.000.- € sem IVA. O preço com 3% de IVA incluídos ascende a 1.006.933.- EUR (sujeito à aceitação pela Administração do Registo e do Domínio e nos termos das disposições do regulamento grão-ducal de 30 de julho de 2002).
Os honorários da agência ficam a cargo do/do vendedor(es). GARANTIA DECENAL
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 935 000 €
- Área habitável
- 212,5 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-SûreA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 935 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 935 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 212,45 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- Au sol
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Área exterior privada
- 19,98 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 935 000 €
- Por m²
- 4401 €
- Mediana municipal / m²
- 5810 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -24,3%
- Anúncios comparáveis
- 25
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/06/2026 · 935 000 €
- 26/10/2026 · 935 000 €
- dias no ChatHome
- 140
- Visto pela primeira vez
- 27/06/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -24,3%
- Anúncios comparáveis
- 25
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 160,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 935 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 935 000 €
- Montante do crédito
- 748 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Au sol
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Au sol
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Esch-sur-Sûre
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Esch-sur-Sûre (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Esch-sur-Sûre
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Esch-sur-Sûre em números
Distâncias indicadas pela agência
- OP DER KNUPP
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona49 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona54 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona59 min
- Belval / EschEstimativa da zona64 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona54 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–321 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–327 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–369 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–381 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–381 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–323 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–318 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–323 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–327 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–333 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–323 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–321 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–327 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–325 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–319 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–325 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–325 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–334 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–324 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–327 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–322 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–327 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–327 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–335 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–326 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–369 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–381 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–389 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–392 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 5
- Eschdorf, MairieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Eschdorf, An der DriichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Eschdorf, Quatre VentsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Eschdorf, Um ale BëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hierheck, HierheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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