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Casa à venda · Howald, Hesperange
À venda casa unifamiliar geminada com 4 quartos, garagem e jardim
- Preço pedido
- 1 623 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 160 m²
- Classe energética
- H
34% acima da mediana municipal por m²65 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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À vendre maison unifamiliale libre de 4 côtés avec 4 chambres à coucher, garage et jardin BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison unifamiliale de 4 chambres à coucher libre de quatre côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald. Offrant une surface habitable d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 6,52 ares, cette propriété datant de 1969 constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et de valoriser pleinement ses espaces. Elle se compose comme suit : - Au sous-sol : Grand garage pour une voiture ; emplacement de stationnement devant le garage ; grande buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ; chaufferie avec coin douche ; 2 caves séparées offrant de généreux espaces de rangement. Accès au jardin par le local buanderie. - Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux avec escalier qui mène vers les étages ; vestiaire ; WC séparé ; séjour de 33 m2 ; salle à manger de 17 m 2 ; cuisine individuelle équipée ; terrasse. L’accès vers la terrasse et le jardin se fait soit par la salle à manger, soit par la cuisine. - Au niveau +1 : Hall de nuit ; 4 chambres à coucher aux dimensions 9,50, 14, 16, 17 m2, dont deux avec balcon ; salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un WC). - Au niveau +2 : Grand grenier de +/- 70 m2 (au sol) offrant un vaste espace de stockage et un beau potentiel d'aménagement. - Extérieurs : Terrasse de 27 m2 ; jardin entièrement clôturé. Équipements : double vitrage ; parquet ; dallage ; toiture en ardoise ; chauffage au gaz, porte de garage avec télécommande. La maison bénéficie également d'une excellente situation géographique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. Elle est également située proche du Ban de Gasperich - quartier « Cloche d'Or ». CPE : G-H Disponibilité : à convenir Prix de vente 1.623.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
À venda casa unifamiliar geminada com 4 quartos, garagem e jardim. A BRICKS apresenta em exclusivo esta charmosa casa unifamiliar de 4 quartos, livre nos quatro lados, idealmente situada num bairro residencial calmo e procura de Howald.
Com uma área habitável de cerca de 160 m² num terreno de 6,52 ares, esta propriedade de 1969 constitui uma excelente oportunidade para uma família que queira criar um ambiente à sua medida. Algumas obras de renovação permitirão revelar todo o seu charme e valorizar plenamente os espaços.
Descrição completa
Compõe-se da seguinte forma: - No subsolo: ampla garagem para um carro; lugar de estacionamento em frente à garagem; grande lavandaria com ligações para máquina de lavar e máquina de secar; casa das caldeiras com duche; 2 caves separadas com espaços de armazenamento generosos. Acesso ao jardim pela lavandaria. - No rés-do-chão: hall de entrada espaçoso com escada para os pisos; vestiário; WC separado; sala de estar de 33 m2; sala de jantar de 17 m 2; cozinha individual equipada; terraço.
O acesso à varanda e ao jardim pode ser feito pela sala de jantar ou pela cozinha. - No piso +1: hall noturno; 4 quartos com dimensões de 9,50, 14, 16, 17 m2, dos quais dois têm varanda; casa de banho equipada com duas lavagens, uma banheira e um WC). - No piso +2: grande mansarda com cerca de 70 m2 de área ao chão, oferecendo um vasto espaço de armazenamento e um elevado potencial de conversão. - Espaços exteriores: terraço de 27 m2; jardim totalmente vedado. Equipamentos: vidros duplos; chão flutuante; pavimento; cobertura em ardósia; aquecimento a gás; portão de garagem com comando remoto.
A casaBeneficia também de uma excelente localização geográfica, perto de transportes públicos, lojas, escolas e principais vias rodoviárias, oferecendo um enquadramento de vida prático e preservando a tranquilidade de um bairro residencial. Encontra-se também situada
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 623 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HesperangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H · H
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1969
- Terreno
- 652 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- H
- CPE · isolation thermique
- H
- Preço anunciado
- 1 623 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 623 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 652 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gaz
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 623 000 €
- Por m²
- 10 144 €
- Mediana municipal / m²
- 7586 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +33,7%
- Anúncios comparáveis
- 65
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/07/2026 · 1 623 000 €
- 30/09/2026 · 1 623 000 €
- dias no ChatHome
- 121
- Visto pela primeira vez
- 16/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +33,7%
- Anúncios comparáveis
- 65
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 213,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 623 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 440 791 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 739 191 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 739 191 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 623 000 €
- imposto de registo
- 97 380 €
- imposto de transcrição
- 16 230 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 113 610 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2581 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 298 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 113 610 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
H
Classe energética H · Classe térmica H
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- H
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Hesperange
- Ano de construção
- 1969
- Terreno
- 652 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Hesperange
- Localidade
- Hesperange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Hesperange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 17 264
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1988 € por mês · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8577 €/m² (6490 € – 11 703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Hesperange
Hesperange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes15Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio5Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque5Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
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- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Alzingen, GässelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Alzingen, TrapeneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Alzingen, HondsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hesperange, UrbengsschlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Itziger EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Am KellerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hesperange, HolleschbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hesperange, SprëtzenhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Fentange, An der HiehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Fentange, FuertweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Fentange, DuelemerbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, Am KiemertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hesperange, WollefsmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Itzig, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Fentange, Op de LeemenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Um SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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