Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
ESCH-SUR-ALZETTE N° réf : RE140-001GK_ESCH-SUR-ALZETTE_app.3.04 896 196 €
896 196 €
6784 € Por m²
-6% vs mercado61 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Immo Nord Kartheiser · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 132,1 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 2Casas de banho
- 132,1 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- AClasse energética · térmica
- Bomba de calorAquecimento
- SimElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 896 196 €
- Área habitável
- 132,1 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Esch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 896 196 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 896 196 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 132,1 m²Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Nouveau projet immobilier d'architecture moderne à 37 unités dont 34 appartements (1-3 chambres) et 3 commerces à ESCH-SUR-ALZETTE. Matériaux de qualité ‘haut de gamme' – garantie et assurance décennale comprises. Promoteur de renommée. Proche de toutes les commodités diverses de la vie courante. Transports en commun (bus) devant la porte. A saisir ! - Appartements d'une surface utile de 51.22 – 152.32 m² - Terrasses/balcons de 5.70 - 104.04 m² - A partir de EUR 447.920,- TTC 3% - Classe énergétique : A B A Prix indiqués = prix TTC 3% et 17%. Composition de l'appartement 3.04 située au 3e étage de la résidence 3OAK, avec une surface utile de +- 132.10 m² + terrasses de 21.94 + 60.41 m² : sous-sol : cave (+- 9.55 m²). 3e étage : cuisine ouverte sur séjour (47.99 m²), chambre 1 (16.38 m²), chambre 2 (13.72 m²), chambre 3 (14.20 m²), salle de douche (3.87 m²), salle de bain (4.60 m²), WC séparé (2.31 m²), terrasses (21.94 + 60.41 m²). Prix appartement avec un emplacement : 940.277,- TTC 3% Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Novo projeto imobiliário de arquitetura moderna com 37 unidades, das quais 34 apartamentos (1-3 quartos) e 3 lojas em ESCH-SUR-ALZETTE. Materiais de qualidade ‘de alto nível' – garantia e seguro decenal incluídos. Promotor de reputação. Perto de todas as comodidades do quotidiano. Transportes públicos (autocarro) à porta. Uma oportunidade! - Apartamentos com uma área útil de 51.22 – 152.32 m² - Varandas/terraços de 5.70 - 104.04 m² - A partir de EUR 447.920,- TTC 3% - Classe energética: A B A Os preços indicados = preços TTC 3% e 17%. Composição do apartamento 3.04, situado no 3.º andar da residência 3OAK, com uma área útil de +- 132.10 m² + terraços de 21.94 + 60.41 m²: cave: (+- 9.55 m²). 3.º andar: cozinha aberta para a sala (47.99 m²), quarto 1 (16.38 m²), quarto 2 (13.72 m²), quarto 3 (14.20 m²), duche (3.87 m²), casa de banho (4.60 m²), WC separado (2.31 m²), terraços (21.94 + 60.41 m²). Preço do apartamento com um lugar: 940.277,- TTC 3% Para qualquer esclarecimento adicional ou informação detalhada, contacte-nos por email info@immonord.lu ou por telefone: 26 811 911 1. Proposta de crédito/financiamento a uma taxa competitiva junto de um banco luxemburguês incluída nos nossos serviços gratuitos e completos 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nós tratamos do seu processo. Deixe um antigo banqueiro experiente negociar o seu pedido de crédito imobiliário à melhor taxa.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Janelas grandes
- Jardim partilhado
- Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
896 196 €
Por m²
6784 €
896 196 € ÷ 132.1 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- -6%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Esch-sur-Alzette
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 31/07/2026896 196 €
- Última verificação · 30/09/2026896 196 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 31/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 62 734 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 115/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 132,1 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
- Entrega
- Não indicado
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Distâncias indicadas pela agência
- 3OAK
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 896 196 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 132,1 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2027.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Contacto
Com quem falar
Immo Nord Kartheiser
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.