Apartamento à venda · Niederkorn, Differdange
Appartement moderne 3 chambres à NiederkornNiederkorn
· Mostrar a tradução em português
Apartamento moderno de 3 quartos em NiederkornNiederkorn
799 000 €
8123 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim808 882 € – 831 676 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 55
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por M2 by Serge Veyder · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica A · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Differdange, 98,4 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 8 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço799 000 €
- Área habitável98,4 m²
- Quartos3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdange
- Classe energética · térmicaA · A
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2021
- Terreno170 m²
- CaveSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Differdange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 799 000 €Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 799 000 €Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 98,36 m²Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Área bruta
- 287,27 m²Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 169,95 m²Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Casas de banho
- Não confirmado pela fonte
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2021Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 170 m²Fonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: M2 by Serge Veyder · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez ce superbe appartement de 98,36 m² situé dans une résidence récente et contemporaine au cœur de Niederkorn, Luxembourg. Doté de trois chambres lumineuses, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne. Les prestations de qualité incluent des stores électriques, un vitrage triple assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'un ascenseur garantissant un accès facile à tous les niveaux de la résidence. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser la luminosité et offrir des espaces de vie ouverts et conviviaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif parfait pour vos moments de détente. Cet appartement combine modernité, sécurité et bien-être, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités de Niederkorn. Bel appartement lumineux à Nidercorn, 3 chambres à coucher Découvrez cet appartement spacieux de 98,36 m2 situé dans un nouveau immeuble. L'appartement se compose de: - Hall d'entrée (7,06 m2) - Débarras (1,83 m2) - Séjour - Salle à manger - Cuisine (33,11 m2) - Chambre à coucher (11,50 m2) + Salle de douche + WC + Double lavabos (6,27 m2) - Chambres à coucher (13,29 m2) - Chambre à coucher (13,05 m2) - 1 salle de bain - WC - Baignoire (8,07 m2) - Cave (6,56 m2) - 1 Emplacement intérieur (16,68 m2) - Jardin PRIVATIF (169,95 m2)!!!!!!
Descubra este superbelo apartamento de 98,36 m² situado numa residência recente e contemporânea no centro de Niederkorn, Luxembourg. Com três quartos luminosos, oferece um espaço de vida confortável e funcional, ideal para uma família ou um casal que procura conforto moderno. As prestações de qualidade incluem estores elétricos e envidraçamento triplo que assegura um excelente isolamento acústico e térmico, assim como um elevador que garante um acesso fácil a todos os níveis da residência. A disposição das divisões foi concebida para maximizar a luminosidade e oferecer espaços de vida abertos e acolhedores. No exterior, poderá usufruir de um pleasantemente jardim privativo perfeito para os seus momentos de relaxamento. Este apartamento combina modernidade, segurança e bem-estar, num ambiente calmo e verdoso, próximo de todas as comodidades de Niederkorn. Belo apartamento luminoso em Nidercorn, 3 quartos a dormir. Descubra este apartamento espaçoso de 98,36 m2 situado num novo edifício. O apartamento é composto por: - Entrada (7,06 m2) - Despesa (1,83 m2) - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha (33,11 m2) - Quarto (11,50 m2) + Duche + WC + Duplos lavatórios (6,27 m2) - Quarto (13,29 m2) - Quarto (13,05 m2) - 1 casa de banho - WC - Banheira (8,07 m2) - Cave (6,56 m2) - 1 espaço interior (16,68 m2) - Jardim PRIVATIVO (169,95 m2)!!!!!!
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 8 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaPavillon préscolaire, a cerca de 610 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaJanelas grandes
- Construção nova
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
799 000 €
Por m²
8123 €
799 000 € ÷ 98.36 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim808 882 € – 831 676 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 779 277 € – 801 237 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 14/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 14/08/2026799 000 €
- Última verificação · 28/09/2026799 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-m2.lu · 14/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-920 €
561 784 €
2797 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 105/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 98,36 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 94 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–77 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–66 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–38 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–77 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–66 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–38 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–80 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–80 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–52 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–94 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–89 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–79 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–86 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–77 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–36 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–95 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–70 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–51 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna5
- Ginásio1
- Parque infantil8
- Escolas3· 8 min a pé
- Creche1· 4 min a pé
- Parque2· 3 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 799 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 8 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Pavillon préscolaire, a cerca de 610 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
8123 € por m²: 799 000 € a dividir pela área habitável indicada de 98,4 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 98,4 m². Tem 3 quartos.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2021.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
M2 by Serge Veyder
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.