Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Remich

TRAVAUX EN COURS Situé à Remich, surnommée la Perle de la Moselle, dans un environnement privilégié entre vignobles, nature et commodités urbaines, ce superbe duplex neuf en classe énergétique A-B vous garantit un confort de vie optimal, des coûts énergétiques maîtrisés et une valorisation durable de votre investissement. Prévu pour une livraison début 2027, ce bien sera situé au 1er et 2nd étage d’une maison bi-familiale intimiste composée de seulement deux unités. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ± 73 m² • 2 chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Terrasse plein sud de ± 23 m² directement accessible depuis les pièces de vie • Salle de bain • WC séparé • Cave privative de ± 4,5 m² • 2 emplacements de parking intérieurs, ± 41 m2 ou ± 36 m2 • Prestations et finitions haut de gamme Prestations techniques et énergétiques : - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC triple vitrage - Volets électriques - Pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée double flux - Chauffage au sol - Panneaux solaires Les finitions intérieures restent personnalisables selon vos goûts et vos envies, vous permettant de concevoir un logement parfaitement adapté à votre style de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat durable ou un investissement patrimonial sécurisé. Situation et commodités - À proximité immédiate : - Commerces à 3 à 9 minutes à pied (Cactus, Delhaize Shop & Go, pharmacie, etc.) - École fondamentale et Maison Relais accessibles en 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied - Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-ville, Kirchberg et le sud du pays - Navette communale gratuite - Nightlifebus disponible - Transports publics gratuits dans tout le Luxembourg Remich se situe à environ 20 à 30 minutes de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de l’Allemagne et à ± 25 km de Thionville. Vivre à Remich Ville emblématique de la Moselle luxembourgeoise, Remich offre un cadre de vie unique entre nature, gastronomie et culture. Sa célèbre promenade le long de la Moselle, ses caves viticoles réputées et son atmosphère conviviale en font un lieu de vie particulièrement recherché. Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) - Livraison prévisionnelle : avril 2027 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-86997168

OBRAS EM CURSO Situado em Remich, conhecida como a Pérola da Moselle, num ambiente privilegiado entre vinhas, natureza e comodidades urbanas, este espaçoso duplex novo com classe energética A-B garante-lhe um conforto de vida optimal, custos energéticos controlados e uma valorização duradoura do seu investimento. Prevista para entrega no início de 2027, esta propriedadeSituar-se-á no 1er e 2nd andar de uma casa bifamiliar íntima composta por apenas duas unidades. Principais características: • Área habitável: ± 73 m² • 2 quartos • Sala de estar luminosa com cozinha aberta • Terraço virado a sul com ± 23 m², diretamente acessível a partir das áreas de estar • Casa de banho • WC separado • Cave privativa com ± 4,5 m² • 2 lugares de estacionamento interiores, ± 41 m2 ou ± 36 m2 • Comodidades e acabamentos de alto nível Comodidades técnicas e energéticas: - Janelas e portas envidraçadas em PVC de triplo vidro - Estores elétricos - Bomba de calor - Ventilação mecânica controlada de duplo fluxo - Piso radiante - Painéis solares Os acabamentos interiores permanecem personalizáveis de acordo com os seus gostos e preferências, permitindo-lhe conceber uma casa perfeitamente adaptada ao seu estilo de vida. Uma oportunidade ideal para uma primeira compra sustentável ou um investimento patrimonial seguro. Localização e comodidades - Nas proximidades imediatas: - Lojas a 3 a 9 minutos a pé (Cactus, Delhaize Shop & Go, farmácia, etc.) - École fondamentale e Maison Relais acessíveis em 2 minutos de carro ou 8 minutos a pé - Numerosas linhas de autocarro para Luxembourg-ville, Kirchberg e sul do país - Shuttle comunitário gratuito - Nightlifebus disponível - Transportes públicos gratuitos em todo o Luxembourg Remich fica a cerca de 20 a 30 minutos de Luxembourg-ville, nas proximidades imediatas da Alemanha e a ± 25 km de Thionville. Viver em Remich Cidade emblemática da Moselle luxemburguesa, Remich oferece um quadro de vida único entre natureza, gastronomia e cultura. A sua famosa p