Saltar para o conteúdo

Prédio à venda · Orenhofen

Edifício residencial bem conservado com quatro frações habitacionais arrendadas

RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz
Preço pedido
590 000 €
Área habitável
228 m²
Classe energética
F
  • Estacionamento
  • Cave
  • Videoporteiro
  • Cozinha equipada
  • Cozinha aberta

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Excelente investimento imobiliário em Orenhofen: este edifício residencial arrendado, com um terreno de aprox. 174 m², numa localização privilegiada entre Trier e Wittlich, foi construído em 1934 com construção sólida, modernizado extensivamente nos últimos anos e é composto por 4 frações habitacionais com uma área habitável total de aprox. 228 m². A distribuição das divisões dos apartamentos é muito harmoniosa e bem pensada.

Os dois apartamentos no primeiro andar e no sótão, cada um com aprox. 65 m², são acessíveis através da escadaria pela entrada principal. O apartamento do rés do chão, com aprox. 68 m², é acessível através de uma entrada independente diretamente em frente à casa.

Descrição completa

Existe ainda um pequeno apartamento com aprox. 30 m² no rés do chão. Como foram realizadas renovações regularmente, a casa encontra-se num estado realmente muito bom.

Assim, em 2021 e 2022, por exemplo, foram renovadas a instalação elétrica completa, as canalizações de água, as casas de banho, os tetos, os pavimentos e as cozinhas, tendo sido igualmente substituídas todas as tubagens do aquecimento. Pode consultar os trabalhos exatos de renovação e remodelação no ponto "Equipamento/Características/Remodelações e informações importantes".

Apartamento do rés do chão: O apartamento de 3 assoalhadas no rés do chão dispõe de sala de estar/jantar com cozinha equipada praticamente nova, dois quartos, uma casa de banho, um WC de serviço e tem aprox. 68 m². Este apartamento foi totalmente remodelado em 2022: paredes rebocadas de novo, novo pavimento + tetos, nova instalação elétrica, incluindo os mecanismos dos interruptores, novos radiadores, novas torneiras e acessórios da casa de banho, novas portas, novas canalizações de água, tendo a cozinha equipada sido igualmente renovada em 2022.

Existe também um sistema de videoporteiro. Este apartamento tem acesso direto à arrecadação da cave através de uma escada em espiral.

A este apartamento pertence um lugar de estacionamento exterior diretamente em frente à casa. Apartamento do primeiro andar: Este belo apartamento tem uma área total de aprox. 65 m² e dispõe de 2 quartos, uma sala de estar, uma cozinha/sala de jantar com cozinha equipada, bem como uma casa de banho e uma arrecadação na cave.

A cozinha equipada praticamente nova foi instalada pelo senhorio há apenas aprox. 3 anos e dispõe de todos os eletrodomésticos necessários. Existe também uma aplicação para o sistema de videoporteiro e outra para controlar os radiadores.

Este apartamento foi totalmente remodelado em 2021: paredes rebocadas de novo, novo pavimento + tetos, nova instalação elétrica, incluindo os mecanismos dos interruptores, novos radiadores, novas torneiras e acessórios da casa de banho, novas portas e novas canalizações de água. Apartamento do sótão: Este apartamento também tem aprox. 65 m² e dispõe de 2 quartos, uma sala de estar, uma cozinha/sala de jantar com cozinha equipada, bem como uma casa de banho e uma arrecadação na cave.

A cozinha equipada praticamente nova foi instalada pelo senhorio há apenas aprox. 3 anos e dispõe de todos os eletrodomésticos necessários. Este apartamento foi totalmente remodelado em 2021: paredes rebocadas de novo, novo pavimento + tetos, nova instalação elétrica, incluindo os mecanismos dos interruptores, novos radiadores, novas torneiras e acessórios da casa de banho, novas portas e novas canalizações de água.

A este apartamento pertence um lugar de estacionamento exterior diretamente em frente à casa. Apartamento da cave: Este apartamento tem aprox. 30 m² e dispõe de 1 quarto, uma casa de banho e uma cozinha com sala de jantar, incluindo cozinha equipada.

Eletrodomésticos. Este apartamento foi totalmente remodelado em 2025.

Na cave existe ainda uma sala da caldeira, incluindo os depósitos (3x 1.500L). Foi elaborado um novo comprovativo de proteção contra incêndios para o edifício em 2023.

Rendimentos atuais de arrendamento: Apartamento rés do chão: KM EUR 800,00,- Apartamento primeiro andar: KM EUR 600,00,- Apartamento sótão: KM EUR 1.000,00,- Apartamento cave: KM EUR 500,00,- Rendimentos anuais de arrendamento sem encargos: 34.800,- Todos os apartamentos estão atualmente arrendados com contratos permanentes. Aproveite a oportunidade de adquirir este imóvel rentável numa localização de excelência e marque uma visita; aguardamos o seu contacto!

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 10

facade

Fotografia original do anúncio

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Verificar nas fotografias
Documentos do anúncio · 1
Abrir documento ↗
floor_plan

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Prédio
Preço
590 000 €
Área habitável
228 m²
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
OrenhofenA posição é aproximada
Classe energética · térmica
F
Aquecimento
Buderus G 205 Öl-Heizung von 1994; Komplett neue Heizungsrohre verlegt; Neue Heizkörper in den OG und DG Wohnungen; Neue Heizkörper in der EG Wohnung
Estacionamento
Sim
Terreno
174 m²
Cave
Sim
Estado de construção
Edifício existente

Ficha completa

Tipo de certificado
Bedarfsausweis
Data de validade
28.03.2034
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
F
Preço anunciado
590 000 €
Taxa da comissão da agência
3,57%
Responsável pela comissão
Comprador e vendedor
Comissão da agência incluída
Não
Base do preço
Preço pedido
Documento
Energiebedarfsausweis
Estado do documento
provided
Data de validade do documento
28.3.2034
Documento
Brandschutznachweis
Data de emissão do documento
2023
Frações
4
Frações arrendadas
4
Renda anual
34 800 €

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Edifício com várias frações
Estado da construção
Edifício existente
Ocupação
Ocupado pelo arrendatário
Área do terreno
174 m²
Estado do imóvel (fonte)
Saniert
Pisos do edifício
3 count
Aquecimento (fonte)
Buderus G 205 Öl-Heizung von 1994; Komplett neue Heizungsrohre verlegt; Neue Heizkörper in den OG und DG Wohnungen; Neue Heizkörper in der EG Wohnung
Energia de aquecimento
oil
Planta do imóvel
Sim
Características interiores (fonte)
Heizungsraum inkl. Tanks (3x 1.500L), Dämmung (Dämmwolle) im Dach erneuert, Innenwände nachträglich gedämmt, Neue Heizkörper in den OG und DG Wohnungen, Komplett neue Heizungsrohre verlegt, Neue Wohnungstüren, Neue Heizkörper in der EG Wohnung, Neue Einbauküche in jeder Wohnung (2021&2022&2025), Videosprechanlage in jeder Wohnung - per Handy steuerbar, Massivbau, Betondecken
Características exteriores (fonte)
1x neues Fenster in der Küche des Dachgeschosses (3-fach Verglasung), Die Dach Eindeckung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert und teilweise neue Dachbalken, Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster von 1994, Fassade in 1994 das letzte mal erneuert
Tipo de estacionamento (fonte)
outdoor
Arrumação
Sim
Cozinha aberta
Sim
Videoporteiro
Sim
Cozinha equipada
Sim
Banheira
Sim
WC separado
Sim
Espaço em conceito aberto

Divisões, Quartos, Casas de banho, Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido
590 000 €
Por m²
2588 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 20/10/2026 · 590 000 €
  2. 20/10/2026 · 590 000 €
dias no ChatHome
26
Visto pela primeira vez
20/10/2026
Fonte verificada
20/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.

Preços por comuna

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Preço pedido590 000 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
590 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Custo de compra indicativo

619 500 €

Impostos e notário (5%): 29 500 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Para entrar
29 500 €

Energia

F

Classe energética F

Aquecimento: Buderus G 205 Öl-Heizung von 1994; Komplett neue Heizungsrohre verlegt; Neue Heizkörper in den OG und DG Wohnungen; Neue Heizkörper in der EG Wohnung

Verificado
Classe energética
F
Aquecimento
Buderus G 205 Öl-Heizung von 1994; Komplett neue Heizungsrohre verlegt; Neue Heizkörper in den OG und DG Wohnungen; Neue Heizkörper in der EG Wohnung
Válido até 28.03.2034

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Válido até: 28.03.2034

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.

Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Deslocações

Percursos registados
06/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

  1. Estação de LuxemburgoEstimativa da zona66 min
  2. KirchbergEstimativa da zona62 min
  3. Cloche d'OrEstimativa da zona66 min
  4. Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona71 min
  5. Belval / EschEstimativa da zona76 min
  6. Aeroporto do FindelEstimativa da zona64 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em . Os tempos podem variar.

  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–90 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–95 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–100 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
Todos os percursos registados
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–87 min
  • Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–87 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–91 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–97 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–86 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–90 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–95 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–100 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
  • De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–88 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–90 min
  • De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–97 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–84 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município45–92 min
  • De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município51–98 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–86 min

property-location-commute-v2.12

Próximo passo

3/5
Dados comprovados
20/10/2026
Visto pela primeira vez

RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz

Fonte · RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz
Visto pela primeira vez
20/10/2026
Última verificação
20/10/2026

Dados comprovados · 3/5

Não divulgado pela agência

  • Quartos
  • Casas de banho
Próximo passo · RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz

Contacto

Com quem falar

RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz

Última verificação · 20/10/2026

A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.

Relatório de verdade do imóvel
Site da agência
Ver anúncio originalVer perfil da agência

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados
Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

F

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Não indicado

Peça ao agente para mostrar ou confirmar este ponto durante a visita.

Contactar →

Estacionamento

Sim

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este prédio?

O preço pedido pela agência é de 590 000 €.

Qual é o preço por m²?

2588 € por m²: 590 000 € a dividir pela área habitável indicada de 228 m².

Qual é a área deste imóvel?

A área útil é de 228 m².

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe F.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Orenhofen, Alemanha.

Que tipo de imóvel é este?

É um prédio.

↑ Voltar ao topo

Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu