Energia
A
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- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 146 m²
- Classe energética
- A
46% acima da mediana municipal por m²60 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraWe are pleased to offer you a semi-detached house for future construction, located in an exclusively residential area of Ettelbruck, with 198m2 of living space (146m2) on 3.90 ares of private grounds. The houses are composed as follows Basement : - Reception hall. - Cellar. - Boiler room. - Garage for 1 car and storage/motorcycle + 1 outdoor parking space. First floor: - Hall. - Separate WC. - Large living and dining room with level access to +/- 28 m2 terrace and rear garden. - Non-equipped kitchen open or closed to dining room. 1st floor: - First-floor hall. - 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom. - Main bathroom. Energy class AA: Heat pump boiler with underfloor heating / Triple glazing and electric shutters / Double-flow ventilation ... Plans can be modified to suit your needs and technical requirements. Notary fees applicable to the amount of the plot share. Direct application of the 3% VAT rate. The advertised price includes 3% VAT and will not be revised in the event of indexation!
We are pleased to offer you a semi-detached house for future construction, located in an exclusively residential area of Ettelbruck, with 198m2 of living space (146m2) on 3.90 ares of private grounds. The houses are composed as follows Basement : - Reception hall. - Cellar. - Boiler room. - Garage for 1 car and storage/motorcycle + 1 outdoor parking space.
First floor: - Hall. - Separate WC. - Large living and dining room with level access to +/- 28 m2 terrace and rear garden. - Non-equipped kitchen open or closed to dining room. 1st floor: - First-floor hall. - 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom. - Main bathroom.
Energy class AA: Heat pump boiler with underfloor heating / Triple glazing and electric shutters / Double-flow ventilation ... Plans can be modified to suit your needs and technical requirements. Notary fees applicable to the amount of the plot share. Direct application of the 3% VAT rate. The advertised price includes 3% VAT and will not be revised in the event of indexation!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 080 000 €
- Área habitável
- 146 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Ettelbruck
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 390 m²
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 080 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 080 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 390 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Estado do imóvel (fonte)
- New
- Acesso sem degraus
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Por m²
- 7397 €
- Mediana municipal / m²
- 5071 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +45,9%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 1 080 000 €
- 29/10/2026 · 1 080 000 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +45,9%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 213 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 080 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Montante do crédito
- 864 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Ettelbruck
- Ano de construção
- 2027
- Terreno
- 390 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Ettelbruck
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 15
- Local registado mais próximo
- Cactus · 1,2 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
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O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Ettelbruck em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Foyer de jour Villa Wichtel Ettelbruck · 590 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Wasserspielpätz · 360 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
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- Warken, Café KaellParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Warken, LTEtt (Annexe)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Warken, Centre d'Education Diff.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
- Warken, Rue BourschterbachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Warken, Rue de WelscheidParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Warken, Rue de BurdenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Cité WaarkdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Cité Waarkdall 6Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, L.T.SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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