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Découvrez cette charmante maison jumelée de 140 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, commune très prestigieuse de, Luxembourg. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d’un jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’architecture lumineuse et l’aspect extérieur accueillant ajoutent au charme de cette demeure. À l’intérieur, la maison offre trois chambres spacieuses, deux salles de bains, une grande pièce "hobby" idéales pour accueillir une famille. La grande pièce de vie, bien agencée, propose un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les prestations complémentaires telles que le grand garage intégré (deux voitures, porte électrique), et la proximité des services, écoles et transports. Cette maison allie fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié à Bertrange. Une opportunité idéale pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Chauffage au gaz de 2019
Descubra esta encantadora moradia geminada de 140 m² localizada num bairro residencial procurado de Bertrange, uma comuna muito prestigiada do Luxemburgo. Esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e de um jardim bem cuidado, perfeito para desfrutar dos dias de sol com toda a tranquilidade.
A arquitetura luminosa e o aspeto exterior acolhedor acrescentam charme a esta casa. No interior, a casa oferece três quartos espaçosos, duas casas de banho, e uma grande sala "hobby" ideal para acomodar uma família.
A grande sala de estar, bem organizada, oferece um espaço convivial para momentos em família ou com amigos. Apreciará também as comodidades adicionais, como a grande garagem integrada (dois carros, porta elétrica), e a proximidade de serviços, escolas e transportes.
Esta casa combina funcionalidade, conforto moderno e localização privilegiada em Bertrange. Uma oportunidade ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.
Aquecimento a gás de 2019
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Jardim
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Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
11/07/2026 · Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · 1 190 000 €
18/07/2026 · M2 by Serge Veyder · 1 190 000 €
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Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
28/09/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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