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- Preço pedido
- 339 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- G
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MUSSY-LA-VILLE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE IMMO DOYEN vous présente cette maison 3 façades située à Mussy-la-Ville, offrant une surface de plancher chauffé de 166 m² selon le PEB. Ses espaces de vie généreux, ses trois chambres et ses nombreuses annexes constituent une base intéressante pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un spacieux séjour avec salle à manger, où la cheminée et les poutres apparentes apportent une touche chaleureuse. La cuisine équipée, d’environ 17,5 m², permet d’installer un espace repas pour partager les moments du quotidien. Une salle de bain, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Le garage d’environ 20 m² bénéficie d’un accès direct à l’habitation, pratique pour les allées et venues comme pour le rangement. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’un grand dressing indépendant, permettant de préserver l’espace dans les pièces de nuit. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour les repas en famille, les jeux ou les moments de détente. La cave et le grenier complètent l’ensemble avec des espaces de stockage appréciables. La maison dispose d’un chauffage central au mazout. Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager afin de valoriser ses volumes et d’améliorer son confort. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, un jardin et des espaces complémentaires ? Contactez IMMO DOYEN pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien. PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 636 kWh/m².an – Consommation totale d’énergie primaire : 105 488 kWh/an – Certificat n° 20261013062634. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
MUSSY-LA-VILLE – CASA COM 3 QUARTOS, JARDIM E GARAGEM IMMO DOYEN apresenta-lhe esta casa de 3 fachadas situada em Mussy-la-Ville, com uma área de piso aquecido de 166 m², conforme o PEB. Os seus espaços de estar generosos, os 3 quartos e as diversas dependências constituem uma base interessante para um projeto familiar.
No rés-do-chão, o vestíbulo dá acesso a uma ampla sala de estar com sala de jantar, onde a lareira e as vigas aparentes conferem um ambiente acolhedor. A cozinha equipada, com cerca de 17,5 m², permite criar uma área de refeições para partilhar os momentos do quotidiano.
Descrição completa
Uma casa de banho, uma lavandaria e uma WC separada completam este nível. A garagem, com cerca de 20 m², beneficia de acesso direto à habitação, sendo prática para deslocações e visitas, assim como para arrumações.
No piso superior, o descanso noturno serve 3 quartos, assim como um grande closet independente, permitindo preservar o espaço nos quartos. No exterior, o jardim oferece um ambiente agradável para refeições em família, brincadeiras ou momentos de relaxamento.
A cave e o sótão completam a casa com espaços de arrumação úteis. A casa dispões de aquecimento central a óleo combustível.
Deverão ser consideradas obras de melhoria energética de modo aandiore o espaço e aumentar o conforto. Procura uma casa familiar com personalidade, um jardim e espaços complementares?
Contacte a IMMO DOYEN para organizar uma visita e descobrir as possibilidades que este imóvel oferece. PEB G – Consumo específico de energia primária: 636 kWh/m².ano – Consumo total de energia primária: 105 488 kWh/ano – Certificado n.º 20261013062634.
IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com As informações são comunicadas a título indicativo e não contratual, sujeitas a erros ou omissões.
Os potenciais compradores são convidados a realizar as suas próprias verificações antes de qualquer compromisso. Ler mais expand_more Voi
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 339 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- G
- Preço anunciado
- 339 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 339 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vigas à vista
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 339 000 €
- Mediana municipal / m²
- 5350 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 135
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 339 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 135
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 63,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 339 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 93 019 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 364 219 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 364 219 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 339 000 €
- imposto de registo
- 20 340 €
- imposto de transcrição
- 3390 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 23 730 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1489 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 271 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 23 730 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Gasóleo
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Pétange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 21 290
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6606 €/m² (4473 € – 8687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng
Pétange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
22/10/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes15Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna15Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil9Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2Raio de pesquisa: 1 km
- Creche2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque8Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 11
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- Belval / EschEstimativa da zona17 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–124 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro1–115 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–122 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–88 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–85 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–69 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–90 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–124 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro1–115 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–122 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro6–130 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–112 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro13–139 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–97 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–108 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–108 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–97 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–123 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–110 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro3–120 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–108 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–98 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–133 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–113 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–133 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–121 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–144 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Pétange, PaschtoueschhausParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Rue GillardinParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Maison des JeunesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Rue des RomainsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Bei der GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, A RousenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Op der MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, LëtzebuergerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Pétange, Beim CactusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Beim KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, AthuserstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pétange, Oberst DässentParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Linger, Velo's PisteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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