Apartamento à venda · Mamer, Mamer
Penthouse en vente à Mamer - 125 m² - Réf. 781 | Huyghe - Dubois Sàrl
· Mostrar a tradução em português
Penthouse à venda em Mamer - 125 m² - Ref. 781 | Huyghe - Dubois Sàrl
1 254 197 €
11 775 € Por m²
- dias no ChatHome
- 98
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por HD33 · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Mamer, 106,5 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 254 197 €
- Área habitável106,5 m²
- Divisões4
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMamer
- AquecimentoLenha
- EstacionamentoEstacionamento interior
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mamer
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 254 197 €Fonte: HD33 · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 254 197 €Fonte: HD33 · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HD33 · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HD33 · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HD33 · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HD33 · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 106,51 m²Fonte: HD33 · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HD33 · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 4Fonte: HD33 · em 04/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HD33 · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: HD33 · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: HD33 · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: HD33 · em 04/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
!!! DECOUVREZ CE SUPERBE PENTHOUSE !!! – CONTACTEZ-NOUS : +352 661 705 033 contact@hd33.lu DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Magnifique Penthouse 2 Chambres à Mamer – Proximité immédiate de l'École Européenne et accès rapide à Luxembourg Ville. Ce Penthouse (C31) offre une surface pondérée de 125,29 m², soit 106,51 m² habitables, terrasse de 115 m², et situé au dernier étage. Il comprend deux belles chambres spacieuses, une salle de douche moderne, ainsi qu'un séjour très lumineux de 49 m² donnant sur deux terrasses (46,79 m² et 10,98 m²). Les matériaux sont de haute qualité et de grand standing. Il offre un cadre de vie très confortable, espace et belle exposition sont au rendez-vous. Vous bénéficiez également de deux places de parking intérieures et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Idéalement situé à Mamer, cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires commerces, restaurants et transports en commun. Le prix est TVA à 3% et 17% inclus, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.
!!! DESCUBRA ESTE MAGNÍFICO PENTHOUSE !!! – CONTACTE-NOS: +352 661 705 033 contact@hd33. lu DISPONÍVEL IMEDIATAMENTE Magnífico Penthouse de 2 Quartos em Mamer – proximidade imediata da École Européenne e acesso rápido a Luxembourg Ville. Este Penthouse (C31) oferece uma área ponderada de 125,29 m², dos quais 106,51 m² são de habitação, uma varanda de 115 m² e encontra-se no último piso. Inclui dois bonitos quartos espaçosos, um contemporary banho moderno e uma sala de estar muito iluminada de 49 m² com vistas para duas varandas (46,79 m² e 10,98 m²). Os materiais são de alta qualidade e elevado padrão. Oferece um ambiente de vida muito confortável, com bastante espaço e uma excelente exposição. Também dispõe de duas lugares de estacionamento interiores e uma cave, com a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento adicional. Idealmente localizado em Mamer, este apartamento beneficia de todas as comodidades necessárias, incluindo lojas, restaurantes e transportes públicos. O preço inclui IVA a 3% e 17%, sob a condição de aprovação do seu processo pela administração do registo para a taxa reduzida de IVA.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole primaire Kinneksbond, a cerca de 200 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Estacionamento
Cozinha equipadaIlha de cozinhaJanelas grandes
- Bom estado
- Construção nova
Análise das fotografias: 4 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 254 197 €
Por m²
11 775 €
1 254 197 € ÷ 106.51 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 03/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 03/07/20261 254 197 €
- Última verificação · 04/10/20261 254 197 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · hd33.lu · 03/07/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Mamer
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mamer?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1799 €
881 837 €
3658 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 87 794 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 213/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 106,51 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna1
- Ginásio2
- Parque infantil19
- Escolas2· 3 min a pé
- Creche2· 4 min a pé
- Parque2· 7 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 254 197 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École primaire Kinneksbond, a cerca de 200 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
11 775 € por m²: 1 254 197 € a dividir pela área habitável indicada de 106,5 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 106,5 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mamer, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
HD33
Última verificação · 04/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.