Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Maison lumineuse aux volumes remarquables et combles aménageables
· Mostrar a tradução em português
Casa luminosa com volumes notáveis e sótão habitável
1 099 000 €
4055 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por HOMESEEK RED SÃ rl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 271 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 16 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 099 000 €
- Área habitável271 m²
- Quartos3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- Classe energética · térmicaC
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1984
- Terreno460 m²
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- CFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 099 000 €Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 099 000 €Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 271 m²Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Área bruta
- 296,4 m²Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Área do terreno
- 460 m²Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Casas de banho
- As fontes divergem
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1984Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 2Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de caractère construite en 1984 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Développant environ 271 m² habitables sur un terrain de 4,60 ares, elle bénéficie de grandes ouvertures qui apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La maison se compose notamment d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine séparée, de trois belles chambres et de deux salles de bains. L’un de ses principaux atouts réside dans ses magnifiques combles aménageables d’environ 68,5 m². Cette surface exceptionnelle offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, salle de sport ou suite parentale, selon les besoins des futurs propriétaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, de deux balcons, d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d’une chaudière remplacée en 2024. Elle bénéficie d’une classe énergétique C. Son environnement constitue également un véritable avantage : écoles, crèches, parc, ruisseau, commerces, services et autres commodités se trouvent à proximité, tout en profitant du calme du quartier. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété lumineuse, spacieuse et particulièrement agréable à vivre. Prix de vente : 1 099 000 €.
Situada em Esch-sur-Alzette, numa zona residencial calma e agradável, esta casa de carácter construída em 1984 seduz de imediato pelos seus volumes generosos e pela sua luminosidade excecional. Com cerca de 271 m² habitáveis num terreno de 4,60 ares, beneficia de grandes aberturas que trazem muita luz natural ao longo do dia. A casa compreende, nomeadamente, uma ampla sala de estar com lareira, uma sala de jantar espaçosa, uma cozinha separada, três belos quartos e duas casas de banho. Um dos seus principais trunfos são os magníficos sótãos habitáveis de cerca de 68,5 m². Esta superfície excecional oferece muitas possibilidades: quartos adicionais, espaço de lazer, escritório, sala de desporto ou suíte parental, consoante as necessidades dos futuros proprietários. No exterior, a propriedade dispõe de um jardim, de duas varandas, de uma garagem para dois carros, bem como de dois lugares de estacionamento exteriores. A casa está equipada com janelas de vidro duplo e uma caldeira substituída em 2024. Beneficia de uma classe energética C. O seu envolvimento constitui também uma verdadeira vantagem: escolas, creches, parque, ribeiro, comércio, serviços e outras comodidades encontram-se nas proximidades, usufruindo ao mesmo tempo da tranquilidade do bairro. Alguns trabalhos de modernização permitirão revelar todo o potencial desta propriedade luminosa, espaçosa e particularmente agradável de habitar. Preço de venda: 1 099 000 €.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 16 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole primaire, a cerca de 810 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Garagem
Lareira
Janelas grandes
Cozinha equipada
BanheiraDuche ao nível do chão
Vigas expostasTeto alto
Jardim privadoTerraço
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 099 000 €
Por m²
4055 €
1 099 000 € ÷ 271 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/20261 099 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · homeseek.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1550 €
772 716 €
3205 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 76 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética C
- Classe energética
- C
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 361/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 271 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 10 min
- Estação de comboio mais próxima
- 16 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 36 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–67 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–28 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–67 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–28 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–85 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–67 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–29 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–80 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–68 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–82 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–69 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–27 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–90 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–66 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–35 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre (1,5 km)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia2
- Restaurantes6
- Cafés6
- Vida noturna7
- Ginásio5
- Piscina2
- Ténis5
- Parque infantil18
- Escolas4· 10 min a pé
- Creche3· 3 min a pé
- Parque12· 1 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 099 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 16 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École primaire, a cerca de 810 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
4055 € por m²: 1 099 000 € a dividir pela área habitável indicada de 271 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 271 m². Tem 3 quartos.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe C.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1984.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
HOMESEEK RED SÃ rl
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.