Casa à venda · Luxembourg
Maison - A vendre - Luxembourg
· Mostrar a tradução em português
Casa - À venda - Luxembourg
979 000 €
4995 € Por m²
- dias no ChatHome
- 74
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Luxembourg, 196 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço979 000 €
- Área habitável196 m²
- Divisões20
- Quartos6
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaH
- Ano de construção1860
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- HFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 979 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 979 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 196 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 20Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1860Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Exceptionnelle Maison de Ville à fort potentiel Luxembourg-Eich Emplacement de premier choix | 196 m² habitables | 6 chambres | Idéal maison de famille ou investissement à haut rendement locatif. Une opportunité rare d'acquérir une spacieuse propriété indépendante offrant un immense potentiel dans le quartier très prisé de Luxembourg-Eich (situé stratégiquement à seulement 5 minutes de Walferdange). Parfaitement adaptée pour une grande maison familiale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (colocation / location par chambre), cette propriété offre une flexibilité totale dans un emplacement urbain privilégié. Caractéristiques principales Surface habitable : 196 m² <
Excepcional casa de cidade com grande potencial em Luxembourg-Eich Localização de primeira escolha | 196 m² habitáveis | 6 quartos | Ideal para uma casa familiar ou investimento com elevado rendimento locatício. Uma oportunidade rara de adquirir uma espaçosa propriedade independente com um potencial impressionante na muito procurada zona de Luxembourg-Eich (estrategicamente situada a apenas 5 minutos de Walferdange). Perfeitamente indicada para uma grande casa familiar ou para um investimento locatício de elevada rentabilidade (colocação / aluguer por quarto), esta propriedade oferece total flexibilidade numa localização urbana privilegiada. Características principais Superfície habitável: 196 m² <
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaLycée privée Emile Metz (LPEM), a cerca de 500 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privadoTerraço
Lareira
Janelas grandes
Cozinha equipada
Cave
Banheira
- Bom estado
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
979 000 €
Por m²
4995 €
979 000 € ÷ 196 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 26/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 26/07/2026979 000 €
- Última verificação · 30/09/2026979 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 26/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1061 €
688 343 €
3427 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 68 530 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética H
- Classe energética
- H
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 951/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 196 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–18 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro29–31 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–21 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–62 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–14 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–18 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro30–31 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–12 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–9 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–30 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–14 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro9–10 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro31–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro29–31 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–21 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro34–35 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro18–20 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro57–59 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–48 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–41 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–12 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro89–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro33–36 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–21 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–72 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro36–38 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–62 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia1
- Restaurantes14
- Cafés1
- Vida noturna9
- Ginásio4
- Ténis2
- Parque infantil9
- Escolas6· 6 min a pé
- Creche6· 4 min a pé
- Parque1· 6 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Luxembourg-Eich · 5 min
- Walferdange) · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 979 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée privée Emile Metz (LPEM), a cerca de 500 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
4995 € por m²: 979 000 € a dividir pela área habitável indicada de 196 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 196 m². Tem 6 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1860.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.