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G
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- Preço pedido
- 1 850 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 200 m²
- Classe energética
- G
15% acima da mediana municipal por m²71 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Piscina
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
BUNGALOW D'EXCEPTION Situé dans un environnement calme et privilégié à Pontpierre, ce spacieux bungalow datant de 1968 est implanté sur un terrain exceptionnellement grand d'environ 31,99 ares. La propriété séduit par son architecture typique des années 1960, avec son toit plat, ses pièces généreuses, ses grandes baies vitrées et son charmant patio reliant les deux parties du bâtiment. Le jardin ensoleillé, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre beaucoup d'intimité ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé, notamment la possibilité d'y installer une piscine. La propriété dispose d'environ 200 m2 par niveau, soit une superficie totale d'environ 400 m2 répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Deux grands garages ainsi que de nombreuses caves et pièces annexes complètent ce bien. La maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de préserver son caractère unique tout en l'adaptant aux exigences du confort de vie contemporain. Prix de vente : 1.850.000 € Composition - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestiaire - Salon/salle à manger avec cheminée - Cuisine - Espace repas - 3 chambres à coucher - 1 pièce/bureau - Salle de bains - Terrasse – env. 48 m2 - Patio – env. 65 m2 Sous-sol : - 2 garages – env. 57,40 m2 - Caves et espaces de rangement - Local technique/chaufferie - Buanderie - Douche - Cellier - Cave à vin
BUNGALOW DE EXCEÇÃO Situado num ambiente calmo e privilegiado em Pontpierre, este amplo bungalow construído em 1968 está implantado num terreno excecionalmente grande de cerca de 31,99 ares. A propriedade seduz pela sua arquitetura típica dos anos 1960, com telhado plano, divisões generosas, grandes janelas envidraçadas e um charmoso pátio que liga as duas partes do edifício.
O jardim ensolarado, com numerosas árvores de fruto, oferece muita intimidade, bem como inúmeras possibilidades de arranjo personalizado, nomeadamente a possibilidade de instalar uma piscina. A propriedade dispõe de cerca de 200 m2 por piso, ou seja, uma área total de cerca de 400 m2 repartida entre o rés-do-chão e a cave.
Descrição completa
Duas grandes garagens, bem como numerosas adegas e divisões anexas, completam este imóvel. A casa necessita de obras de modernização, oferecendo assim a possibilidade de preservar o seu carácter único, adaptando-a às exigências de conforto de vida contemporâneo.
Preço de venda: 1.850.000 € Composição - Rés-do-chão: - Hall de entrada com guarda-roupa - Sala de estar/sala de jantar com lareira - Cozinha - Espaço de refeições - 3 quartos - 1 divisão/escritório - Casa de banho - Terraço – cerca de 48 m2 - Pátio – cerca de 65 m2 Cave: - 2 garagens – cerca de 57,40 m2 - Adegas e espaços de arrumação - Compartimento técnico/central de aquecimento - Lavandaria - Duche - Arrumação - Adega de vinhos
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 850 000 €
- Área habitável
- 200 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MondercangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1968
- Terreno
- 3199 m²
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- G
- Preço anunciado
- 1 850 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 850 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 400 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 3199 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 1
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 850 000 €
- Por m²
- 9250 €
- Mediana municipal / m²
- 8070 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +14,6%
- Anúncios comparáveis
- 71
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 1 850 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +14,6%
- Anúncios comparáveis
- 71
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 229,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 850 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 502 195 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 982 195 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 982 195 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 850 000 €
- imposto de registo
- 111 000 €
- imposto de transcrição
- 18 500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 129 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2695 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 480 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 129 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 22 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mondercange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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Projeção do património líquido por ano
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Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 20 anos
O gráfico é um cenário condicional com custos conhecidos; os custos em falta podem alterar o resultado.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Mondercange: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 20,53 €/m² × 200 m² (poucos arrendamentos em Mondercange). · Q4 2026 · 4110 €
- Prestação mensal prevista
- 9307 €
- Saída do proprietário no primeiro mês
- 10 852 €
- Saída do arrendatário no primeiro mês
- 4110 €
Pressupostos principais
- Entrada
- 20,0%
- Horizonte temporal
- 20 anos
- Valorização anual
- 2,0%
- Aumento anual da renda
- 2,0%
- Rendimento líquido esperado do investimento
- 4,0%
- Reserva anual de manutenção
- 1,0%
- Custos de venda
- 3,5%
- Crédito Bëllegen Akt presumido não utilizado (um comprador)
- 40 000 €
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Cálculo guardado anteriormente
Estes resultados datados usam os pressupostos guardados; o cálculo editável usa os dados comuns apresentados acima.
Cenário guardado com taxa constante: 4,43% · 05/10/2026.
Prazo do empréstimo: 25 anos
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
A nossa estimativa a partir dos preços de venda em Mondercange: rendas pedidas para uma habitação deste tamanho, 20,53 €/m² × 200 m² (poucos arrendamentos em Mondercange). · Q4 2026 · 4110 €
- antes de vacância
- 2,7%
- após uma reserva de vacância de 5,0%
- 2,5%
- Prestação do empréstimo
- 8168 €
- Fluxo de caixa mensal · apenas custos conhecidos · antes do imposto predial
- -4443 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondercange
- Ano de construção
- 1968
- Terreno
- 3199 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mondercange
- Localidade
- Mondercange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mondercange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7312
- 2026 · +0,3 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7079 €/m² (5157 € – 9478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud
Mondercange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaAuto-Pédestre Bergem
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Auto-Pédestre Bergem
- Comprimento do percurso
- 8,1 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Pontpierre, KoppbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Beim KuebParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wickrange, Op dem PadParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Lëtzebuergerstr.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, SteeweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, EuropastroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wickrange, RumbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, PafenheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, LeidelengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Foetz, ArmschlagParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bergem, SteebréckerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehlange, Am BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Foetz, FeitzerhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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