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Apartamento para arrendar · hamm, Luxembourg
Luxembourg Luxembourg/Hamm - duplex 150qm 3 bedrooms for rent
- Renda pedida / mês
- 2400 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 150 m²
57% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Varanda
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Tetos altos
- Escritório em casa
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraBATINVEST offers you this exceptional 150qm 3 bedroom flat for rent in Luxembourg-Hamm. The residential area of Hamm is located on the eastern border of the capital and borders Cents to the north, Bonnevoie-Sud to the south and Pulvermühl to the west. The district is served by the Cents-Hamm railway station. In addition, a bus link guarantees access to the city centre. The A1 motorway, 5 minutes from Hamm, provides a perfect connection between the Cloche d'Or / Centre Ville de Luxembourg and the Kirchberg and Findel airports. The flat is spread over 3 floors and is composed as follows. RCH: - Entrance door with stairs leading to the 1st floor 1st floor: - Night hall of 22qm with built-in cupboards. It can be used as office/homeoffice space - 3 bedrooms of 12qm, 13qm and 18qm - Bathroom of 8.50qm with bath, shower and double washbasin - Separate WC 2nd floor (attic): - living/dining area of 47qm with access to the balcony at the rear, south facing, with panoramic views - fitted kitchen (closed) of 16qm with access to a small balcony, laundry room, storeroom and separate WC Outdoor aspect: - Parking space for 1 car in the 30m2 garage in front of the house for a monthly rent of 100eur Miscellaneous: tiled floor, double glazed wooden windows, electric shutters. Sliding sunshade elements in front of the living room windows. The high ceilings of more than 3m in the living room with its wooden cladding, which highlights the exceptional architecture footprint. Monthly rent: 2.400€. Optional garage rent: 100€. Monthly charges: ±200€. Insurance covering the rental risk to be provided Bank guarantee: 7.500€. Agency commission: 1x rent + 17% VAT Available immediately. Infrastructure: Culture, sports and recreation: playgrounds, football field, multisports and bowls pitch, artist's residence Schläifmillen, Godchaux self-guided tour, Club House Kayak Mobility: bus stops, 3 bus lines serving the district, surface car parks and parking spaces for the disabled Other: Hamm School, Foyer scolaire, St. Hospice-George's International School, Hamm Hospice, American Military Cemetery, Hamm Industrial Estate For further information, please contact us on +352 36 05 40 or by e-mail at paul.dumont@IDA Immo.lu
BATINVEST offers you this exceptional 150qm 3 bedroom flat for rent in Luxembourg-Hamm. The residential area of Hamm is located on the eastern border of the capital and borders Cents to the north, Bonnevoie-Sud to the south and Pulvermühl to the west. The district is served by the Cents-Hamm railway station. In addition, a bus link guarantees access to the city centre. The A1 motorway, 5 minutes from Hamm, provides a perfect connection between the Cloche d'Or / Centre Ville de Luxembourg and the Kirchberg and Findel airports. The flat is spread over 3 floors and is composed as follows.
RCH: - Entrance door with stairs leading to the 1st floor 1st floor: - Night hall of 22qm with built-in cupboards. It can be used as office/homeoffice space - 3 bedrooms of 12qm, 13qm and 18qm - Bathroom of 8.50qm with bath, shower and double washbasin - Separate WC 2nd floor (attic): - living/dining area of 47qm with access to the balcony at the rear, south facing, with panoramic views - fitted kitchen (closed) of 16qm with access to a small balcony, laundry room, storeroom and separate WC Outdoor aspect: - Parking space for 1 car in the 30m2 garage in front of the house for a monthly rent of 100eur Miscellaneous: tiled floor, double glazed wooden windows, electric shutters. Sliding sunshade elements in front of the living room windows. The high ceilings of more than 3m in the living room with its wooden cladding, which highlights the exceptional architecture footprint.
Monthly rent: 2.400€.
Optional garage rent: 100€.
Monthly charges: ±200€. Insurance covering the rental risk to be provided Bank guarantee: 7.500€.
Agency commission: 1x rent + 17% VAT Available immediately.
Infrastructure: Culture, sports and recreation: playgrounds, football field, multisports and bowls pitch, artist's residence Schläifmillen, Godchaux self-guided tour, Club House Kayak Mobility: bus stops, 3 bus lines serving the district, surface car parks and parking spaces for the disabled Other: Hamm School, Foyer scolaire, St. Hospice-George's International School, Hamm Hospice, American Military Cemetery, Hamm Industrial Estate For further information, please contact us on +352 36 05 40 or by e-mail at paul.dumont@IDA Immo.lu
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2400 €
- Encargos mensais
- 200 €
- Área habitável
- 150 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Orientação
- Sul
Ficha completa
- Renda base
- 2400 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 200 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2600 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Tetos altos
- Sim
- Escritório em casa
- Sim
- Virado a sul
Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Renda mensal
- 2400 €
- Renda mensal / m²
- 16,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -56,8%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 2400 €
- 05/10/2026 · 2400 €
- dias no ChatHome
- 125
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 05/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2400 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2600 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 31 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 4
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Luxembourg
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
- Restaurantes5Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis7Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Hamm · 5 min
- Schläifmillen
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 30
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 7
Deslocações
- Percursos registados
- 27/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona13–21 min
- KirchbergEstimativa da zona14–20 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona14–22 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona17–26 min
- Belval / EschEstimativa da zona25–31 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona19–26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–20 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro14–22 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–31 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–26 min
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Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Hamm, Rue HauteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamm, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamm, KäschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamm, Rue de BitbourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamm, PeupliersParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamm, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hamm, RonndréischParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents-Hamm, Halte CFLParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents-Hamm, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Cents, FetschebuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, Robert BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, TrèvesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, CarmelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Cents, PommiersParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sandweiler, American Cemetery-MemorialParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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