Energia
E
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- Preço pedido
- 118 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 48 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- Rés-do-chão
- Varanda
- Cave
- Cozinha equipada
- WC separado
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ref 9687a Situé dans le quartier calme et recherché de Devant-les-Ponts, à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, de l'accès A31 (axe Metz-Luxembourg) et de la gare de Woippy, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires (proximité transports, commerces et bassins d'emploi). Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant et une cave. Atout majeur pour investisseurs : -Loyer potentiel : 570 € hors charges -Bonne attractivité locative du secteur -Charges maîtrisées incluant chauffage et eau (argument locatif fort) Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un bon équilibre entre rentabilité et facilité de mise en location. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E Copropriété de 34 lots (dont 23 appartements) Charges annuelles : 1 489 € (chauffage et eau inclus)
Ref 9687a Situado no bairro calmo e procurado de Devant-les-Ponts, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Metz, do acesso A31 (eixo Metz-Luxembourg) e da estação de Woippy, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, particularmente apreciada pelos inquilinos (proximidade a transportes, comércio e polos de emprego). Numa copropriedade bem mantida, este apartamento de 2 assoalhadas em rés-do-chão elevado seduz pela sua luminosidade e configuração funcional.
É composto por uma sala com varanda, uma cozinha equipada, um quarto confortável, uma casa de banho funcional, um WC independente e uma cave. Principal vantagem para investidores: -Renda potencial: 570 € sem encargos -Boa atratividade locativa do setor -Encargos controlados incluindo aquecimento e água (forte argumento locativo) Este imóvel constitui uma oportunidade ideal para um investimento de arrendamento seguro, com um bom equilíbrio entre rentabilidade e facilidade de colocação no mercado.
Descrição completa
Honorários a cargo do vendedor DPE: E Copropriedade de 34 frações (incluindo 23 apartamentos) Encargos anuais: 1 489 € (aquecimento e água incluídos)
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Varanda
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 118 000 €
- Área habitável
- 48,3 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- METZ
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
- Andar
- Rés-do-chão
- Cave
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- E
- Preço anunciado
- 118 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 118 000 €
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1489 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 48,26 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 2
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon Etat
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 48,26 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 118 000 €
- Por m²
- 2445 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 05/09/2026 · 118 000 €
- 26/09/2026 · 118 000 €
- dias no ChatHome
- 71
- Visto pela primeira vez
- 05/09/2026
- Fonte verificada
- 26/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 118 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
127 582 €
Impostos e notário (8,12%): 9582 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel127 582 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos126 260 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9582 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Gás
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Documentos e plantas do anúncio
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Bairro
- Localidade
- METZ
Distâncias indicadas pela agência
- Metz
- unspecified · 5 min
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Deslocações
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