Casa à venda · Mertert
House in Wasserbillig/Luxembourg for sale - Riman Immobilien · ID 1003379
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Wasserbillig/Luxembourg - Riman Immobilien · ID 1003379
995 000 €
6180 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim781 732 € – 983 185 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Riman Immobilien · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Mertert, 161 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço995 000 €
- Área habitável161 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMertert
- Classe energética · térmicaC
- AquecimentoPiso radiante
- Ano de construção2006
- Terreno126 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mertert
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- CFonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 995 000 €Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 995 000 €Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 161 m²Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 126 m²Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2006Fonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Riman Immobilien · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
FOR SALE – WASSERBILLIG House with an excellent location, directly on the Moselle river The property, built in 2006, has a living area of 161 m2 on a plot of 1.26 ares and is composed as follows: Garden level :– a fitted kitchen with dining area leading onto a terrace (with direct access to the Moselle),– a separate WC,– a storeroom,– a utility room,– a double garage. Ground floor :– an entrance hall with built-in cupboards, – living room with mezzanine and open fire,– bedroom/ office 1st floor :– 2 bedrooms, one with dressing room (one room can be divided... FOR SALE – WASSERBILLIG House with an excellent location, directly on the Moselle river The property, built in 2006, has a living area of 161 m2 on a plot of 1.26 ares and is composed as follows: Garden level : – a fitted kitchen with dining area leading onto a terrace (with direct access to the Moselle), – a separate WC, – a storeroom, – a utility room, – a double garage. Ground floor : – an entrance hall with built-in cupboards, – living room with mezzanine and open fire, – bedroom/ office 1st floor : – 2 bedrooms, one with dressing room (one room can be divided into two), – bathroom with bath, shower, two washbasins and WC, 2nd floor : A roof terrace with an exceptional view of the Moselle. Additional features: – the heating was renewed in 2021, – underfloor heating, – electric shutters. Selling price: €995,000 Energy class: C/E The residence is located along the Moselle between the villages of Mertert and Wasserbillig. Numerous shops (supermarkets, pharmacies, doctors) in the immediate vicinity. Good public transport links. Wasserbillig station is just a few minutes’ walk away. Read More
À VENDA – WASSERBILLIG Casa com uma localização excelente, diretamente junto ao rio Moselle. A propriedade, construída em 2006, tem uma área habitável de 161 m2 num terreno de 1.26 ares e é composta da seguinte forma: Nível do jardim: – uma cozinha equipada com zona de refeições que dá para um terraço (com acesso direto à Moselle), – uma casa de banho separada, – um armazém, – uma lavandaria, – uma garagem dupla. Piso térreo: – um corredor de entrada com armários embutidos, – uma sala de estar com mezzanine e lareira aberta, – um quarto/escritório. 1.º piso: – 2 quartos, um deles com vestiário (um quarto pode ser dividido...), – uma casa de banho com banheira, chuveiro, duas lavatrinhas e WC. 2.º piso: Um terraço no telhado com uma vista excecional sobre a Moselle. Características adicionais: – o aquecimento foi renovado em 2021, – piso radiante, – persianas elétricas. Preço de venda: €995,000. Classe energética: C/E. A residência fica ao longo da Moselle, entre as aldeias de Mertert e Wasserbillig. Numerosas lojas (supermercados, farmácias, médicos) nas imediações. Bons ligações de transporte público. A estação de Wasserbillig fica a apenas alguns minutos a pé. Ler mais
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
LareiraCozinha equipada
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
995 000 €
Por m²
6180 €
995 000 € ÷ 161 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim781 732 € – 983 185 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026995 000 €
- Última verificação · 27/09/2026995 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · riman.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mertert
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
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Comprar ou arrendar em Mertert?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
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Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
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Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 69 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética C
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 245/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 161 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Mertert em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 995 000 €.
Qual é o preço por m²?
6180 € por m²: 995 000 € a dividir pela área habitável indicada de 161 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 161 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe C.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mertert, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2006.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.